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2023타경6430 | 경기도 안산시 상록구 샘골로1길 12-1, 비동 1층102호 (본오동,극동아트빌) 다세대,빌라경매 |
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 수원지방법원 안산지원 5계 2024.10.29(화) 10:30 |
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| 2023 타경 6430 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.29(화) 10:30 |
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| 소재지 |
경기도 안산시 상록구 샘골로1길 12-1, 비동 1층102호 (본오동,극동아트빌) |
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| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
110,000,000 원 |
| 대지권 |
28.49㎡(8.62평) |
채무자 |
송OOO |
최저가 |
(70%)77,000,000 원 |
| 건물면적 |
57.83㎡(17.49평) |
소유자 |
송OOO |
보증금 |
(10%)7,700,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
135,000,000 원 |
| 비고 |
- 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 세대 현관문에 안내문을 부착함.
- 1층에 거주하는 2세대 중 우측에 위치함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 6일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/24 |
110,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/29 |
77,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.11.29. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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샘골로1길 12-1 |
234.3 분의 28.4906 |
28.49㎡ (8.62평) |
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건물
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샘골로1길 12-1 |
1층102호 (본오동,극동아트빌) 철근콘크리트구조 |
57.83㎡ (17.49평) |
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경기도 안산시 상록구 본오동 소재 "본오1동행정복지센터" 북동측 인근에 위치/관리지역/제2종일반주거지역/차량접근이 가능/노선버스정류장/철근콘크리트조/평스라브지붕/도시가스/개별난방/방3
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 "본오1동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하
며, 부근은 다세대주택을 위주로 근린생활시설 등으로 형성된 저층주택지대로서, 제반여
건은 보통임.
2) 교통상황=본건동까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보
통시 됨.
3) 건물의 구조=2002.12.31.자로 사용승인된 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층건내 제1층 제102호로서,
외벽 : 미장스톤
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감
창호 : 하이새시 이중창임.
4) 이용상태=본건은 다세대주택(방3, 욕실, 화장실, 거실, 주방/식당, 현관, 발코니 등)으로 이용중
임.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=자체지면 평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건동 북측으로 로폭 약 8m내외의 아스콘포장도로를 이용중임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭8m∼10m)(접합), 가축사육제한구역,
대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대중인 것으로 탐문되었으나 상세내역은 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/03/13) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 김OO |
비동 102호 전부 |
2015. 5. 27. |
2015. 5. 14.. |
2023.12.27 |
135,000,000
|
O |
2015. 5. 26. - 현재까지 |
| 매각물건명세 비고 |
김형철 : 이 사건 신청채권자로, 배당요구일자는 강제경매신청서 접수일임. |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.11.29. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
14건 |
335,928,571원 |
291,542,885원 |
85% |
1회 |
| 6개월 |
22건 |
371,954,545원 |
326,595,700원 |
86% |
1회 |
| 12개월 |
42건 |
375,952,381원 |
327,723,258원 |
87% |
1회 |
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