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[천안시 서북구 아파트] 충청남도 천안시 서북구 성환읍 율금1길 경매투자문의 <2023타경6481> 충청남도 아파트 경매

충청남도 천안시 서북구 성환읍에 위치한 아파트 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 59.74㎡(18.07평)입니다. 토지면적은 49.83㎡(15.07평)입니다.
사건번호는 2023타경6481이며 대전지방법원 천안지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 103,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 72,100,000원입니다.
입찰보증금은 (10%) 7,210,000원을 준비하셔야 합니다.

입 찰 일	2024.10.28(월) 10:00,14:00 (입찰 5일전) 진행상태 : 유찰 [아파트]				대전지방법원 천안지원 2계 ☎ 041-551-2111
소 재 지	충청남도 천안시 서북구 성환읍 율금1길 221-34, 105동 9층909호 (두진그린힐아파트)				대전지방법원 천안지원 2계 ☎ 041-551-2111
사건번호	2023 타경 6481	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	103,000,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2023.12.18
최저입찰가	(70%) 72,100,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2023.12.19
입찰보증금	(10%) 7,210,000원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2024.03.20
경매청구금	33,958,430원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	59.74㎡(18.07평)	토지면적	49.83㎡(15.07평)

이 물건의 사건번호는 2023타경6481 (대전지방법원 천안지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	율금1길 221-34	45705.0 분의 49.8323	49.832㎡ (15.07평)
건물	율금1길 221-34	9층909호 (두진그린힐아파트) 철근콘크리트벽식구조	59.735㎡ (18.07평)

진행	(입찰5일전)

2024-09-23 유찰

(100%) 103,000,000원

2024-10-28 진행

(70%) 72,100,000원

[위치/주위환경] 본건 아파트단지는 충청남도 천안시 서북구 성환읍 율금리 소재 "율금2리 마을회관" 북서측 인근에 위치하고, 주변은 농경지, 근린생활시설, 주택 및 공장 등이 혼재하는 농촌마을지대이며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.
[교통상황] 본건 아파트단지까지 차량의 출입이 가능하고, 인근의 간선도로상에 버스정류장이 소재하며,노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 12층으로 (사용승인일: 2001.08.09)
외벽 : 몰탈위 페인팅 등내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : 샤시창호.
[이용상태] 아파트(방2, 거실, 주방/식당, 욕실, 발코니 등)으로 이용중임.
[설비내역] 급배수 및 위생설비, 승강기, 도시가스 공급시설, 난방설비(개별) 등을 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 부정형의 완경사 토지로서 "아파트부지"로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 아파트단지 남동측으로 왕복2차선 포장도로를 이용하여 접근가능하며, 도로의 폭및 계통, 연속성 등의 도로여건은 보통임.
[토지이용계획] 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역), 비행안전구역(2구역), 비행안전구역(3구역), 준보전산지.
[공부와의 차이] 특이사항 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
본건 현장조사시 이해관계인이 부재하여 내부의 이용상태 등은 건축물대장상의 도면,인근주민 탐문, 평가관련 자료 등을 참고하였음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2024.02.20] 채권자 주OOO OOOO 채권자변경신청 제출

[부동산 현황조사서 비고란]
공부상과 같음

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

본건 아파트단지는 충청남도 천안시 서북구 성환읍 율금리 소재 "율금2리 마을회관" 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 보전산지. 버스정류장. 간선도로. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 철근콘크리트 벽식구조. 도시가스. 방2.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다. 그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는 입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 103,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 33,958,430원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015. 11. 25. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	42건	222,345,238원	180,265,046원	77%	1.8회
6개월	79건	224,669,620원	184,510,212원	79%	1.5회
12개월	162건	215,647,531원	174,183,347원	80%	1.3회

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이 물건의 사건번호는 2023타경6481 (대전지방법원 천안지원)입니다.

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