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2023타경6481 | 충청남도 천안시 서북구 성환읍 율금1길 221-34, 105동 9층909호 (두진그린힐아파트) 아파트경매 |
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 대전지방법원 천안지원 2계 2024.10.28(월) 10:00,14:00 |
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| 2023 타경 6481 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.28(월) 10:00,14:00 |
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| 소재지 |
충청남도 천안시 서북구 성환읍 율금1길 221-34, 105동 9층909호 (두진그린힐아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
103,000,000 원 |
| 대지권 |
49.83㎡(15.07평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)72,100,000 원 |
| 건물면적 |
59.74㎡(18.07평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
(10%)7,210,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
33,958,430 원 |
| 비고 |
공부상과 같음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 5일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/23 |
103,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/28 |
72,100,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2015. 11. 25. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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율금1길 221-34 |
45705.0 분의 49.8323 |
49.832㎡ (15.07평) |
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건물
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율금1길 221-34 |
9층909호 (두진그린힐아파트) 철근콘크리트벽식구조 |
59.735㎡ (18.07평) |
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본건 아파트단지는 충청남도 천안시 서북구 성환읍 율금리 소재 "율금2리 마을회관" 위치/도시지역/자연녹지지역/보전산지/버스정류장/간선도로/평슬래브지붕/철근콘크리트 벽식구조/도시가스/방2
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1) 위치 및 주위환경=본건 아파트단지는 충청남도 천안시 서북구 성환읍 율금리 소재 "율금2리 마을회관"
북서측 인근에 위치하고, 주변은 농경지, 근린생활시설, 주택 및 공장 등이 혼재하는
농촌마을지대이며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.
2) 교통상황=본건 아파트단지까지 차량의 출입이 가능하고, 인근의 간선도로상에 버스정류장이 소재하며,
노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 12층으로 (사용승인일: 2001.08.09)
외벽 : 몰탈위 페인팅 등
내벽 : 벽지, 타일 등
창호 : 샤시창호.
4) 이용상태=아파트(방2, 거실, 주방/식당, 욕실, 발코니 등)으로 이용중임.
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 승강기, 도시가스 공급시설, 난방설비(개별) 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 완경사 토지로서 "아파트부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 아파트단지 남동측으로 왕복2차선 포장도로를 이용하여 접근가능하며, 도로의 폭
및 계통, 연속성 등의 도로여건은 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역),
비행안전구역(2구역), 비행안전구역(3구역), 준보전산지.
9) 공부와의 차이=특이사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
본건 현장조사시 이해관계인이 부재하여 내부의 이용상태 등은 건축물대장상의 도면,
인근주민 탐문, 평가관련 자료 등을 참고하였음.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/03/20) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2015. 11. 25. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
42건 |
222,345,238원 |
180,265,046원 |
77% |
1.8회 |
| 6개월 |
79건 |
224,669,620원 |
184,510,212원 |
79% |
1.5회 |
| 12개월 |
162건 |
215,647,531원 |
174,183,347원 |
80% |
1.3회 |
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