[강남구 청담동 아파트] 서울시 강남구 청담동 127-2 연세리버빌7차 경매투자문의 <2022타경3807> 서울시 아파트 경매
서울시 강남구 청담동 127-2에 위치한 아파트 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 106.79㎡(32.30평)입니다.
사건번호는 2022타경3807이며 서울중앙지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,758,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,406,400,000원입니다.
입찰보증금은 (10%) 140,640,000원을 준비하셔야 합니다.
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강남구 청담동 소재 "청담동 주민센터" 북동측 인근에 위치하며 주위는 연립주택, 아파트단지, 각종 근린생활시설 및 업무용시설, 교육시설 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통인 편임.
[교통상황] 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 지하철 수인분당선 "압구정로데오역" 및 노선 버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 경사스라브및스라브지붕 8층 건물 내 6층 605호로서,외벽 : 인조석붙임 마감 등,내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등,창호 : 샷시창호 마감 등임.
[이용상태] 아파트(후면 별첨 "내부구조도" 참조)로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 5필지 일단지의 대체로 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 아파트단지 외곽으로 도로 개설되어 있으며, 차량통행 가능한 포장도로에 접하고 있음.
[토지이용계획] ＜청담동 127-2외 4필지 공히＞도시지역, 제3종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞, 중점경관관리구역(2016-11-24), 토지거래계약에관한허가구역임.
[공부와의 차이] -
[참고사항] (1) 임대관계는 미상임. (2) 대지권이 미등기 상태로, 사용승인을 득하지 못하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
비동 605호
미상
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2024.07.16] 채권자 김OO 경매절차재개신청서 제출
[매각물건명세서 비고란]
-대지권은 미등기이며, 대지권 유무는 알 수 없음. 최저매각가격에 대지권 가격이 포함됨.
-사용승인을 득하지 못하였음.
[부동산 현황조사서 비고란]
-현재의 점유자 진술에 의하면 자신은 전입신고는 하지 않고 거주하고 있다고 하였음.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
서울특별시 강남구 청담동 소재 "청담동 주민센터" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 토지거래계약에관한허가구역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 지하주차장. 철근콘크리트조. 스라브지붕.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.12.2.경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
