[위치/주위환경] 본건 번호 (1-7) 토지는 경상북도 경주시 외동읍 석계리 소재 ‘석계1리마을’ 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 자연마을, 농경지, 임야, 전원주택 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건 번호 (1-7) 토지까지 차량접근이 가능한 도로가 개설되어 있으며, 간선도로 등의 일반교통사정은 보통인 편입니다.
[형태/이용상태] 본건 번호 (1-4) 토지는 동측 하향 경사지대에 건축신고을 하고 계단식으로 조성되어 자체지반 대체로 평탄한 대략 사다리형으로 "잡종지"상태입니다. 본건 번호 (5, 7) 토지는 동측 하향 경사지대에 건축신고을 하고 계단식으로 조성되어 자체지반 대체로 평탄한 자루형으로 일단의 "잡종지"상태입니다. 본건 번호 (6) 토지는 동측 하향 경사지대에 건축신고을 하고 계단식으로 조성된 토지의"역니은"자인 "도로" 부지로 콘크리트포장이 되어 있습니다.
[도로상태] 본건 번호 (1, 2, 3, 4, 5 및 7) 토지는 평가대상 토지 등의 사이로 개설된 폭 약 6m의 콘크리트포장도로인 번호 (6) 토지에 접합니다.
[토지이용계획] 본건 번호 (1, 2, 3, 4, 5, 6, 7) 토지는 공히 자연녹지지역이며, 가축사육제한구역(일부제한(200))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞입니다.
[제시외 물건] 없습니다.
[공부와의 차이] 본건 번호 (1-6) 토지는 공부상 지목이 "임야" 이고, 번호 (7) 토지는 공부상 지목이 "답" 이나, 번호 (1, 2, 3, 4, 5 및 7) 토지는 "잡종지"이고, 번호 (6) 토지는 "도로"입니다.
[참고사항] (가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 본건 번호 (1, 2, 3, 4, 5 및 7) 토지는 주택 건립을 위하여 건축신고를 하고 계단식으로 정지를 한 상태이며, 경주시 외동읍에 문의한 바 건축신고는 현재까지 유효한 것으로 조사됩니다.
본건 번호 (1-7) 토지는 경상북도 경주시 외동읍 석계리 소재 ‘석계1리마을’ 북서측 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 차량접근이 가능. 간선도로.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 697,074,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 202,966,293원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
[1~6] 2013.7.22.근저당
[7] 2017.1.19.근저당
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