[위치/주위환경] 본건은 경상북도 구미시 사곡동 소재 "구미사곡초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은다가구주택, 다세대주택, 아파트 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량 등의 출입이 가능하며 대중교통상황, 교통시설과의 거리 등으로 보아제반 교통사정은 대체로 보통임.
[형태/이용상태] 자체지면 평탄한 가장형의 토지로서 단독주택(다가구주택)부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 남동측으로 폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 없 음. 2) 기 타 : 본 토지상의 화단 등은 일반적 거래관행 등에 따라 토지에 포함하여 평가하였음.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 슬래브지붕 4층건물로서(사용승인일:2005.11.24) - 외 벽 : 외장석, 타일 등 마감- 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감- 바 닥 : 바닥재, 타일 등 마감- 창 호 : 샷시 이중창 등임.
[이용상태] 단독주택(다가구주택)으로 이용중임. 1 층 : 다가구주택(계단실) 2 층 : 다가구주택(5가구) 3 층 : 다가구주택(4가구) 4 층 : 다가구주택(2가구)
[설비내역] 위생설비, 급.배수설비, 난방설비(도시가스) 등 되어 있음.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물 (ㄱ)이 소재함.
[공부와의 차이] 일반건축물대장상 2층 일부분(23.79㎡)의 용도가 "제1종근린생활시설(사무소)"[공부상 2021.07.23자 다가구주택에서 사무소로 용도 변경]로 등재되어 있으나실제 "주택(다가구주택)"으로 이용중인 것으로 탐문조사됨.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 다가구주택의 발코니 및 옥탑은 본건 건물에 포함하여 평가하였음.
경상북도 구미시 사곡동 소재 "구미사곡초등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕. 도시가스.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 11명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 580,008,480원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 165,249,817원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.07.28. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
