[위치/주위환경] 감정평가 대상물건은 부산광역시 동래구 온천동 소재‘금강초등학교’동측 인근에 위치하며,부근은 중소규모의 공동주택, 단독주택 및 점포 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도3,4호선 환승역‘미남역’이 소재하여 대중 교통사정은 비교적 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상10층 건물 내 2층 201호 외 3개호로서, 2017년08월 31일자로 사용승인 되었으며, 현상은 보통임. ㆍ외 벽 : 화강석 및 드라이비트 마감 등. ㆍ내 벽 : 벽지 마감 등. ㆍ창 호 : 하이샷시 이중창 등.
[이용상태] ㆍ일련번호1-3 : 오피스텔임.(주거용 오피스텔로 탐문조사됨) ㆍ일련번호4 : 다세대(도시형생활주택)주택임.
[설비내역] 공동설비(승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 주차설비 등) 및개별설비(위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등) 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 3필 일단의 부정형의 토지로서, 오피스텔(18호) 및 다세대주택(9세대) 부지로 이용중임.
[인접도로상태] 남동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] (1-3) 공히 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(36m이하)＜건축법＞,상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
감정평가 대상물건은 부산광역시 동래구 온천동 소재‘금강초등학교’동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017. 9. 12. 근저당권
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