[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 속초시 도문동 소재 "중도문이구마을" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능 및 불가능하고 시내버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼 때 제반 대중교통사정은 보통임.
[형태/이용상태] 일련번호 1) 부정형 완경사지로서, 자연림 및 일부 묘지임. 일련번호 2) 사다리형 완경사지로서, 토지임야임. 일련번호 3) 삼각형 완경사지로서, 자연림임. 일련번호 4) 사다리형 완경사지로서, 자연림 및 일부도로임. 일련번호 5) 부정형 완경사지로서, 토지임야임. 일련번호 6) 부정형 완경사지로서, 토지임야임.
[도로상태] 일련번호 1), 6) 본건 남측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로에 접함. 일련번호 2), 3), 5) 본건은 맹지임. 일련번호 4) 본건내를 경유하는 폭 약 3미터 내외의 비포장도로에 접함.
[토지이용계획] ■ 일련번호 1) 도시지역, 자연녹지지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 장애물제한표면구역(진입표면_양양공항)＜공항시설법＞, 비행안전제5구역(지원)(위탁)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 도로구역＜도로법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 공장설립제한지역＜수도법＞. ■ 일련번호 2) 도시지역, 자연녹지지역, 광로3류(폭 40m-50m)(저촉), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 장애물제한표면구역(진입표면_양양공항)＜공항시설법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 공장설립제한지역＜수도법＞. ■ 일련번호 3) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 장애물제한표면구역(진입표면_양양공항)＜공항시설법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 공장설립제한지역＜수도법＞. ■ 일련번호 4) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 장애물제한표면구역(진입표면_양양공항)＜공항시설법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 공장설립제한지역＜수도법＞. ■ 일련번호 5) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 장애물제한표면구역(진입표면_양양공항)＜공항시설법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 공장설립제한지역＜수도법＞. ■ 일련번호 6) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 장애물제한표면구역(진입표면_양양공항)＜공항시설법＞, 비행안전제5구역(지원)(위탁)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 공장설립제한지역＜수도법＞.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 Ⅳ. 그 밖의 사항 참고바람.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각
-분묘소재 여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립 여지 있음)
-목록1:일부 지상에 분묘 1기 존재하며 분묘기지권 성립여지 있으며 봉분형태없는 분묘터 4기 존재하고 그 외 지상의 분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립 여지 있음)(현황조사서 참조)
-목록4:토지 일부를 목측상 임도로 사용중인 것으로 보이나 정확한 경계여부는 별도의 지적경계측량을 요함(현황조사서 참조)
-목록2,5,6:현황은 토지임야이며 자세한 사항은 별도확인을 요함(감정평가서 참조)
[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 부동산 1번 목록 토지 지상에 소유자 미상의 분묘 1기 와 봉분형태가 없는 분묘터 4기 있음.
* 본건 부동산 2번 ~ 6번 목록 토지 지상에 분묘소재 여부 미상으로 별도의 확인을 요함.
* 본건 부동산 4번 목록 토지 일부를 목측상 임도로 사용중인 것으로 보여지나 정확한 여부는 별도의 지적경계측량을 요함.
* 본건 부동산 5번, 6번 목록 토지 지상에 수목이 일부 있음.
* 본건 부동산 6필지는 모두 붙어 있음.
* 본건 부동산에서 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수 없으므로 정확한 여부는 별도의 점유권원 확인을 요함.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
강원특별자치도 속초시 도문동 소재 "중도문이구마을" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 보전산지. 버스정류장. 시내버스정류장.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.11.16.근저당
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통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
805,752,000원
1,518,888,000원
189%
0회
6개월
1건
805,752,000원
1,518,888,000원
189%
0회
12개월
1건
805,752,000원
1,518,888,000원
189%
0회
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