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[강북구 미아동 다세대/빌라] 서울시 강북구 도봉로29길 25-2, 3층302호 경매투자문의 <2023타경111636> 서울시 다세대/빌라 경매
서울시 강북구 도봉로29길 25-2, 에 위치한 다세대/빌라 물건을 보시고 계십니다. 9.06평 )입니다. 토지면적은 20.18㎡(6.10평 )입니다. 2023타경111636 이며 서울북부지방법원에서 경매가 진행됩니다. 288,000,000원 입니다만 0회 유찰최저입찰가는 288,000,000원 입니다.(10%) 28,800,000원을 준비하셔야 합니다.
입 찰 일
2024.10.02(수) 10:00
(입찰 4 )
진행상태 : 신건 서울북부지방법원 7계☎ 02-910-3677
소 재 지
서울특별시 강북구 도봉로29길 25-2, 3층302호 (미아동,다원힐스빌)
사건번호
2023 타경 111636
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
288,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2023.08.22
최저입찰가
(100%) 288,000,000원
채 무 자
이OOO
개시결정일
2023.08.24
입찰보증금
(10%) 28,800,000원 소 유 자
이OOO
배당종기일
2023.11.06
경매청구금
285,785,201원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
0회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
29.96㎡(9.06평 )
토지면적
20.18㎡(6.10평 )
이 물건의 사건번호는 2023타경111636 (서울북부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
도봉로29길 25-2
187.4 분의 20.18
20.18㎡ (6.10평)
건물
도봉로29길 25-2
3층302호 (미아동,다원힐스빌) 철근콘크리트구조
29.96㎡ (9.06평)
2024-10-02
진행
(100%) 288,000,000 원
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강북구 미아동 도봉세무서 북서측 인근에 위치하며, 주위에는 단독주택,저층 공동주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재함.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평지붕으로외벽 : 석재타일 붙임 등.
[이용상태] 다세대주택으로 이용중임. ＜후첨 내부구조도 참조＞
[설비내역] 엘리베이터, 난방설비, 위생 및 급배수설비 등 갖춤.
[토지형상/이용상태] 대체로 정방형 평지로 주상용 부지로 이용중임.
[인접도로상태] 북측 및 동측으로 도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인){교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(77-257m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법},＜추가기재＞건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
[공부와의 차이] - -
[참고사항] 1. 임대관계 미상.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조OO
제302호 전부
2020.10.14.
2020.09.25.
269,000,000
있음 2020.10.14. ~
주OO
제302호 전부
2020.10.14.
2020.09.25.
2023.11.06
269,000,000
있음 2020.10.19. ~ 2022.10.19.
매각물건명세 비고 조정민 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022. 11. 10.임
주택도시보증공사(조정민) : 경매신청채권자이며, 임차인 조정민의 임차보증금채권 양수인임.
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기 있음(2022년 11월 10일 제161146호)
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
010-2371-3237
서울특별시 강북구 미아동 도봉세무서 북서측 인근에 위치합니다 . 주거지역. 차량출입 가능. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다. NULL 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10% 인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 1. 21. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
35건
227,814,286원
161,550,265원
70% 3.6회
6개월
68건
231,850,588원
170,249,046원
74% 3.2회
12개월
100건
230,188,400원
171,780,880원
74% 3.3회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(4건 )
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강북구 도봉로46길 15, 제2층 제202호 (미아동,센트리체미아) 건물: 24.43㎡(7.39평) 토지: 14.76㎡(4.47평)
감정가 210,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 134,400,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강북구 솔매로43길 87, 5층502호 (미아동,에이치홈) 건물: 24.16㎡(7.31평) 토지: 15.43㎡(4.67평)
감정가 209,000,000 원 15회 ,4% ) 최저가 7,354,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강북구 삼양로63가길 7-22, 4층402호 (미아동,스카이팰리스11비) 건물: 46.47㎡(14.06평) 토지: 31.24㎡(9.45평)
감정가 209,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 167,200,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강북구 솔매로43길 67, 2층203호 (미아동,어반트리) 건물: 38.41㎡(11.62평) 토지: 24.68㎡(7.47평)
감정가 264,000,000 원 5회 ,33% ) 최저가 86,507,000 원
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
[강북구 미아동 다세대/빌라] 서울시 강북구 도봉로29길 25-2, 3층302호 경매투자문의 <2023타경111636> 서울시 다세대/빌라 경매
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