[위치/주위환경] 본건은 부천시 도당동 소재 도당중학교 남측 인근에 위치하며 주변은 다세대, 단독 및 로변으로 근린상가 등이 소재하는 주택지대임.
[교통상황] 본건까지 제반차량 출입가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 무난한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평슬래브지붕의 5층 건물이며 사용승인일은 2010-12-13 임. 외벽 : 드라이비트 등 내벽 : 타일, 페인트 등 창호 : 삿시창임.
[이용상태] 다세대주택으로 이용 중임. (* 내부구조도 별첨)
[설비내역] 위생 및 급배수 설비, 난방설비 등
[토지형상/이용상태] 세장형 토지로 인접 토지와 등고 평탄하며 제1종근린생활시설 및 다세대주택 건부지로 이용 중임.
[인접도로상태] 남측 및 서측으로 약 8m 도로에 각각 접하고 있음.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 항공표면＜공항시설법＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞
[공부와의 차이] --
[참고사항] 임대차관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
장OO
전부
2019.08.20.
2019.07.31.
2023.09.23
126,000,000
있음
2019.08.20.~2021.08.19.
매각물건명세 비고
장오수 : 경매신청채권자 및 주택임차권자로서 주택임차권등기일은 2021. 9. 30.임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 주택임차권등기(2021.09.30. 등기)가 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
부천시 도당동 소재 도당중학교 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 제반차량 출입. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.05.26. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
