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[부천시 소사구 다세대/빌라] 경기도 부천시 소사구 경인로363번길 28, 경매컨설팅 <2024타경936> 경기도 다세대/빌라 경매
경기도 부천시 소사구 경인로363번길 에 위치한 다세대/빌라 물건을 보시고 계십니다. 14.13평 )입니다. 토지면적은 22.05㎡(6.67평 )입니다. 2024타경936 이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다. 165,000,000원 입니다만 1회 유찰최저입찰가는 115,500,000원 입니다.(10%) 11,550,000원을 준비하셔야 합니다.
입 찰 일
2024.11.05(화) 10:00
진행상태 : 변경 인천지방법원 부천지원 2계☎ 032-325-0127
소 재 지
경기도 부천시 소사구 경인로363번길 28, 가동 3층302호 (소사본동,삼성홈맨션)
사건번호
2024 타경 936
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
165,000,000원
채 권 자
김OOO
사건접수일
2024.02.20
최저입찰가
(70%) 115,500,000원
채 무 자
황OOO
개시결정일
2024.02.23
입찰보증금
(10%) 11,550,000원 소 유 자
황OOO
배당종기일
2024.05.16
경매청구금
11,638,043원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
46.70㎡(14.13평 )
토지면적
22.05㎡(6.67평 )
이 물건의 사건번호는 2024타경936 (인천지방법원 부천지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
경인로363번길 28
176.4 분의 22.05
22.05㎡ (6.67평)
건물
경인로363번길 28
3층302호 (소사본동,삼성홈맨션) 철근콘크리트구조
46.7㎡ (14.13평)
2024-09-30
유찰
(100%) 165,000,000 원
2024-11-05
변경
(70%) 115,500,000 원
[위치/주위환경] 본건은 경기도 부천시 소사구 경인로363번길에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
[교통상황] 본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 "소사역" 등이 소재함.
[건물구조] 2004년 2월에 사용승인된철근콘크리트조 (철근)콘크리트(평지붕) 5층 건물 중3층 302호로서,외벽: 드라이비트 마감창호: PVC샷시 이중창호임.
[이용상태] 주거용(다세대주택)으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 장방형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 북측으로 노폭 약 5-6미터의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭8m미만)(접합), 가축사육제한구역,과밀억제권역, 철도보호지구, 중점경관관리구역.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대차관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정OO
2024.02.13
없음
한OO
302호
2023.06.07.
2023.04.24.
2024.03.13
135,000,000
있음 2023.06.03. ~ 2025.06.02.
매각물건명세 비고 한국토지주택공사 : 주택임차권등기권자로 주택임차권등기일은 2023.09.22.임
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 주택임차권등기(2023.09.22. 등기)가 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역] [2024.02.22] 채권자 김OO 청구취지변경신청서 제출
010-2371-3237
경기도 부천시 소사구 경인로363번길에 위치합니다 . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 주정차 가능. 노선버스정류장. 철근콘크리트조. 도시가스.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다 165,000,000원 입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 11,638,043원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.06.23. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
235,000,000원
174,387,500원
74% 1회
6개월
1건
235,000,000원
174,387,500원
74% 1회
12개월
1건
235,000,000원
174,387,500원
74% 1회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(2건 )
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 소사구 은성로62번길 77, 2동 2층202호 (소사본동,진영리더스빌) 건물: 43.91㎡(13.28평) 토지: 26.07㎡(7.89평)
감정가 287,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 287,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 소사구 호현로392번길 9, 4층402호 (소사본동,한솔빌라) 건물: 37.26㎡(11.27평) 토지: 24.69㎡(7.47평)
감정가 120,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 84,000,000 원
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
[부천시 소사구 다세대/빌라] 경기도 부천시 소사구 경인로363번길 28, 경매컨설팅 <2024타경936> 경기도 다세대/빌라 경매
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