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2024타경936 | 경기도 부천시 소사구 경인로363번길 28, 가동 3층302호 (소사본동,삼성홈맨션) 다세대,빌라경매 |
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 인천지방법원 부천지원 2계 2024.11.05(화) 10:00 |
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| 2024 타경 936 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.11.05(화) 10:00 |
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| 소재지 |
경기도 부천시 소사구 경인로363번길 28, 가동 3층302호 (소사본동,삼성홈맨션) |
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| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
165,000,000 원 |
| 대지권 |
22.05㎡(6.67평) |
채무자 |
황OOO |
최저가 |
(70%)115,500,000 원 |
| 건물면적 |
46.70㎡(14.13평) |
소유자 |
황OOO |
보증금 |
(10%)11,550,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
11,638,043 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/30 |
165,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/05 |
115,500,000원 |
기각 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.06.23. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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경인로363번길 28 |
176.4 분의 22.05 |
22.05㎡ (6.67평) |
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건물
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경인로363번길 28 |
3층302호 (소사본동,삼성홈맨션) 철근콘크리트구조 |
46.7㎡ (14.13평) |
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경기도 부천시 소사구 경인로363번길에 위치/제2종일반주거지역/주정차 가능/노선버스정류장/철근콘크리트조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 소사구 경인로363번길에 위치하며,
주위는 아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고,
인근에 노선버스정류장 및 "소사역" 등이 소재함.
3) 건물의 구조=2004년 2월에 사용승인된
철근콘크리트조 (철근)콘크리트(평지붕) 5층 건물 중
3층 302호로서,
외벽: 드라이비트 마감
창호: PVC샷시 이중창호임.
(사용승인일:2004-02-03)
4) 이용상태=주거용(다세대주택)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 노폭 약 5-6미터의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭8m미만)(접합), 가축사육제한구역,
과밀억제권역, 철도보호지구, 중점경관관리구역.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대차관계는 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/05/16) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 정OO |
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2024.02.13 |
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X |
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| 한OO |
302호 |
2023.06.07. |
2023.04.24. |
2024.03.13 |
135,000,000
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O |
2023.06.03. ~ 2025.06.02. |
| 매각물건명세 비고 |
한국토지주택공사 : 주택임차권등기권자로 주택임차권등기일은 2023.09.22.임 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.06.23. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 주택임차권등기(2023.09.22. 등기)가 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
235,000,000원 |
174,387,500원 |
74% |
1회 |
| 6개월 |
1건 |
235,000,000원 |
174,387,500원 |
74% |
1회 |
| 12개월 |
1건 |
235,000,000원 |
174,387,500원 |
74% |
1회 |
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