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[추천 경매물건] 경남 통영시 토지(대지), 5144만원 / 992199


이번에 소개할 경매물건은 경남 통영시에 위치한 토지(대지)입니다. 최저입찰가는 1079만원입니다.

법원경매 토지(대지) 사진1 | 통영시 도산면 원산리 | 2024타경1868 토지(대지)경매

법원경매 토지(대지) 사진2 | 통영시 도산면 원산리 | 2024타경1868 토지(대지)경매

법원경매 토지(대지) 사진3 | 통영시 도산면 원산리 | 2024타경1868 토지(대지)경매

입찰일	2025.07.14(월) 10:00 (입찰 39일전) 진행상태 : 유찰				창원지방법원 통영지원 5계 ☎ 640-8599
소재지	경상남도 통영시 도산면 원산리 239-4				창원지방법원 통영지원 5계 ☎ 640-8599
사건번호	2024 타경 1868	물건번호	6개 물건중 2번	물건용도	토지(대지)
감정평가액	51,435,000원	채권자		사건접수일	2024.04.16
최저입찰가	(21%) 10,786,400원	채무자		개시결정일	2024.04.24
입찰보증금	1,078,640원	소유자		배당종기일	2024.07.08
청구금액	948,633,526원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	7회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	635.00㎡(192.09평)

이 물건의 사건번호는 2024타경1868 (창원지방법원 통영지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	원산리 239-4	대	635㎡ (192.09평)

진행	(입찰39일전)

2024-10-14 유찰

(100%) 51,435,000원

2024-11-18 유찰

(80%) 41,148,000원

2025-01-06 유찰

(64%) 32,918,000원

2025-02-10 유찰

(51%) 26,334,000원

2025-03-17 유찰

(41%) 21,067,200원

2025-04-21 유찰

(33%) 16,853,760원

2025-05-26 유찰

(26%) 13,483,000원

2025-07-14 진행

(21%) 10,786,400원

[위치/주위환경] 대상물건은 경상남도 고성군 고성읍 신월리 소재 "구선창마을" 내에 위치하는 토지로서, 주위는 해안상가지대 및 주택지대가 혼재하며, 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상남도 고성군 고성읍 대독리 소재 "불암마을" 동측 인근에 위치하는 토지로서,주위는 농경지대 및 순수 산림지대가 혼재하며, 제반 주위환경은 보통입니다.
3) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상남도 고성군 고성읍 이당리 소재 "이곡소류지" 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 국도주변 산림지대 및 농경지대가 혼재하며, 제반 주위환경은 보통입니다.
4) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상남도 통영시 도산면 원산리 소재 "원동마을" 내에 위치하는 토지로서, 주위마을주변 농경지대이며, 제반 주위환경은 보통입니다.
5) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상남도 고성군 대가면 금산리 소재 "신화동마을" 서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 마을주변 산림지대이며, 제반 주위환경은 보통입니다.
6) 교통상황=대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
7) 교통상황=대상물건까지 차량 출입은 불가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
8) 교통상황=대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
9) 교통상황=대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
10) 교통상황=대상물건까지 차량 출입은 불가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
11) 형태 및 이용상태=일련번호5),15) 부정형의 완경사지로서, 현황 "농경지"로 이용 중입니다.
1[이용상태] 일련번호8),9) 토지 : 부정형의 급경사지로서, 현황 자연림 상태입니다.
1[이용상태] 일련번호10) 토지 : 부정형의 완경사지로서, 현황 "사무소 건부지"로 이용 중입니다.
일련번호11)-14) 토지 : 부정형의 완경사지로서, 현황 "도로"로 이용 중입니다.
1[이용상태] 일련번호1),4) 토지 : 부정형의 완경사지로서, 현황 자연림 상태입니다.
일련번호2),3) 토지 : 부정형의 완경사지로서, 건축신고에 의해 부지가 조성되었으나 이후 장기간 방치된 잡종지 상태입니다.
1[이용상태] 부정형의 완경사지로서, 현황 조경수 식재 및 일부 자연림 상태입니다.
1[도로상태] 일련번호10) 토지 : 서측으로 노폭 약 8미터, 남측으로 노폭 약 4미터의 도로와 접합니다.
일련번호11)-14) 토지 : 대상토지가 노폭 약 4미터의 도로로 이용 중입니다.
17) 인접 도로상태=일련번호5) 토지 : 지적도상 북측으로 노폭 약 1미터의 도로와 접하나 폐도 상태이며, 남측 으로 노폭 약 1-2미터의 도로와 접합니다.
일련번호15) 토지 : 지적도상 북측으로 노폭 약 1미터의 도로와 접하나 폐도 상태로서, 인접 지를 경유하여 출입이 가능합니다.
18) 인접 도로상태=지적도상 서측으로 도로와 접하나 폐도로서 출입은 불가능하며, 동측으로 임도가 개설되어 있습니다.
19) 인접 도로상태=일련번호1),4) 토지 : 지적도상 맹지로서, 일련번호2),3) 토지 내부에 개설되어 있는 진입로 를 통하여 출입이 가능합니다.
일련번호2) 토지 : 남측으로 노폭 약 8미터의 도로와 접합니다.
일련번호3) 토지 : 일련번호2) 토지와 상호 연접하며 내부에 개설된 노폭 약 4미터의 도로와 접합니다.
20) 인접 도로상태=일련번호8) 토지 : 남측으로 노폭 약 8미터의 도로와 접하며, 북동측으로 고속국도법상의 접 도구역입니다.
일련번호9) 토지 : 북동측으로 고속국도법상의 접도구역이나, 출입이 불가능한 맹지 상태입 니다.
21) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호10) 토지 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞입니다.
일련번호11) 토지 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞입니다.
일련번호12) 토지 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞입니다.
일련번호13) 토지 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞입니다. 일련번호14) 토지 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞입니다. 22) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호1) 토지 : 농림지역, 가축사육제한구역(닭 메추리 개 돼지 오리 제한)＜가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(돼지 오리 제한)＜가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추 리 개 돼지 오리 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 임업 용산지＜산지관리법＞입니다.
■ 일련번호2) 토지 : 농림지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(젖소 닭 메추 리 개 돼지 오리 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 접도 구역＜도로법＞, 임업용산지＜산지관리법＞입니다.
■ 일련번호3) 토지 : 농림지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)＜가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 임업용산지＜산지관리법＞입니다. ■ 일련번호4) 토지 : 농림지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(젖소 닭 메추 리 개 돼지 오리 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 접도 구역＜도로법＞, 임업용산지＜산지관리법＞ 23) 토지이용계획 및 제한상태=보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,문화재보존영향 검토대상구역(만림산토성 역사문화환경보존지역)＜경상남도 문화재보호 조례＞, 준보전산지＜산지관리법＞입니다.
24) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호5) 토지 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞입니다.
일련번호15) 토지 : 계획관리지역(계획관리지역), 생산관리지역, 자연취락지구 가축사육제한 구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률＞ 영농여건불리농지입니다.
2[토지이용계획] ■ 일련번호8) 토지 : 계획관리지역, 농림지역, 광로2류(폭 50m-70m)(저촉), 소로2류(폭 8m- 10m)(저촉), 소하천(암전천)(저촉), 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 고속국도 법상의접도구역＜고속국도법＞, 도로구역＜도로법＞, 임업용산지＜산지관리 법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 소하천구역(2018-04-19)(가산천)＜소하 천정비법＞.
■ 일련번호9) 토지 : 계획관리지역, 농림지역, 생산관리지역, 광로2류(폭 50m-70m)(저촉), 소하천(암전천)(저촉), 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오 리 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 고속국도법상의접도 구역＜고속국도법＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 도로구역＜도로법＞, 임업용 산지＜산지관리법＞, 준보전산지＜산지관리법＞.
2[제시외 물건] 일련번호8) 토지상에 분묘가 소재합니다.
27) 제시목록 외의 물건=없습니다.
28) 제시목록 외의 물건=대상물건 토지상에 제시외수목(주목나무, 배롱나무 등 약 450주)이 식재되어 있습니다.
29) 제시목록 외의 물건=일련번호2) 토지상 ㄱ) 경량철골조 판넬지붕 단층(사무실) : 약 36㎡ ㄴ) 경량철골조 판넬지붕 단층(창고) : 약 12㎡ ㄷ) 컨테이너박스구조(간이사무실) : 약 24㎡ ㄹ) 컨테이너박스구조(간이사무실) : 약 27㎡ ㅁ) 경량철골조 칼라시트지붕 단층(사육장) : 약 30㎡ ㅂ) 컨테이너박스구조 판넬지붕(창고) : 약 8.4㎡ ㅅ) 경량철골조 판넬지붕 단층(사육장) : 약 18㎡일련번호3) 토지상 ㅇ) 컨테이너박스구조 판넬지붕(간이사무실) : 약 36㎡ ㅈ) 컨테이너박스구조 판넬지붕(창고) : 약 8㎡ ㅊ) 경량철골조 판넬지붕 단층(사육장) : 약 66㎡ ㅋ) 경량철골조 판넬지붕 단층(사육장) : 약 75㎡ ㅌ) 경량철골조 판넬지붕 단층(사육장) : 약 36㎡ ㅍ) 경량철골조 판넬지붕 단층(사육장) : 약 100㎡ ㅎ) 경량철골조 판넬지붕 단층(사육장) : 약 30㎡ ㄱ") 경량철골조 판넬지붕 단층(사육장) : 약 38㎡ ㄴ") 컨테이터박스구조(간이사무실) : 약 40㎡ ㄷ") 컨테이너박스구조(간이사무실) : 약 40㎡ 30) 제시목록 외의 물건=대상물건 일련번호10) 토지 내 지하수관정이 소재합니다.
31) 공부와의 차이=없습니다.
32) 공부와의 차이=일련번호5) 토지는 공부상 지목이 “대”이나, 현황“전”으로 이용 중입니다.
33) 공부와의 차이=없습니다.
34) 공부와의 차이=일련번호2),3) 토지는 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 "잡종지 상태" 입니다.
3[공부와의 차이] 일련번호11)-13) 토지는 공부상 지목이 "임야" 이나, 현황 "도로"로 이용 중입니다.
3[참고사항] ┌임대관계 : 미상입니다.
└기 타 : ---- 3[참고사항] ┌임대관계 : 미상입니다.
└기 타 : ---- 3[참고사항] ┌임대관계 : 미상입니다.
└기 타 : ---- 3[참고사항] ┌임대관계 : 미상입니다.
└기 타 : ---- 40) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=┌임대관계 : 미상입니다.
└기 타 : ---- [건물구조] 6) 경량철골조 판넬지붕 지상2층건으로서, ┌ 외 벽 : 목재루바 및 패널 등 ├ 내 벽 : 벽지 및 목재 등 └ 창 호 : 새시 이중창입니다.
[이용상태] 6) 사무소로 이용 중입니다.
[설비내역] 제반 위생, 급·배수 및 난방설비가 되어 있습니다.
[부합물/종물] ㄱ) 경량철골조 판넬지붕 단층(사무소 일부) : 약 4.9㎡ㄴ) 경량철골조 판넬지붕 1,2층(사무소 일부) : 약 22㎡ㄷ) 목조 판넬지붕 2층(테라스) : 약 27.9㎡ [공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] ┌임대관계 : 미상입니다.
└기 타 : ----

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-공부상 지목 '대'이나, 현황 '전'으로 이용중.

[부동산 현황조사서 비고란]
*고성군 고성읍 이당리 산311-12 지상 이동식컨테이너하우스건물 1동, 컨테이너 2동, 경량철골구조 판넬지붕창고(닭장 형태) 2동 소재함. *고성군 고성읍 이당리 산311-13 제시외 컨테이너 2동, 판넬조판넬지붕 창고(닭장형태) 14동이 소재함. *고성군 고성읍 신월로 39(신월리 408-3) 지상 제시외 냉동창고와 경량판넬 창고 소재함. *고성군 대가면 금산리 산89-1 지상 제시외 분묘 3기 소재함.

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원(☎ 640-8599)입니다.
입찰일은 2025-07-14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 녹지지역. 보전관리지역. 생산관리지역. 계획관리지역. 자연녹지지역. 보전산지. 차량 접근이 가능. 판넬지붕. 철골조.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-06-16	토지(대지) 경상남도 통영시 광도면 안정리 668 토지: 298.00㎡(90.15평)	감정가 81,056,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 81,056,000원
입찰일 2025-06-16	토지(대지) 경상남도 통영시 도남동 369-1 토지: 114.00㎡(34.49평)	감정가 52,212,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 52,212,000원
입찰일 2025-07-14	토지(대지) 경상남도 통영시 용남면 장평리 283 토지: 172.00㎡(52.03평)	감정가 76,024,000원 (1회 유찰, 감정가 80%) 최저가 60,819,000원
입찰일 2025-07-07	토지(대지) 경상남도 통영시 정량동 806 토지: 1,579.00㎡(477.65평)	감정가 1,018,455,000원 (1회 유찰, 감정가 80%) 최저가 814,764,000원
입찰일 2025-06-16	토지(대지) 경상남도 통영시 한산면 용호리 937-5 건물: 28.00㎡(8.47평) 토지: 148.00㎡(44.77평)	감정가 18,570,000원 (0회 유찰, 감정가 80%) 최저가 14,856,000원
입찰일 2025-06-09	토지(대지) 경상남도 통영시 정량동 839-5 토지: 32.53㎡(9.84평)	감정가 13,487,500원 (1회 유찰, 감정가 80%) 최저가 10,790,000원
입찰일 2025-06-16	토지(대지) 경상남도 통영시 항남동 166-5 토지: 317.00㎡(95.89평)	감정가 805,180,000원 (2회 유찰, 감정가 64%) 최저가 515,315,200원
입찰일 2025-06-09	토지(대지) 경상남도 통영시 용남면 장문리 411-1 토지: 1,532.00㎡(463.43평)	감정가 383,689,200원 (5회 유찰, 감정가 33%) 최저가 125,727,360원
입찰일 2025-07-14	토지(대지) 경상남도 통영시 도산면 원산리 239-4 토지: 635.00㎡(192.09평)	감정가 51,435,000원 (7회 유찰, 감정가 21%) 최저가 10,786,400원
입찰일 2025-05-19	토지(대지) 경상남도 통영시 북신동 233-20 토지: 105.00㎡(31.76평)	감정가 36,372,000원 (8회 유찰, 감정가 21%) 최저가 7,627,000원

토지(대지) 사진1 | 통영시 도산면 원산리 | 2024타경1868 | 토지(대지)경매

[추천 경매물건] 경남 통영시 토지(대지), 5144만원 / 992199