[위치/주위환경] 경상남도 통영시 산양읍 풍화리 소재 "풍화서부어촌계회관" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있는 해안어촌지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 간선도로와의 거리, 대중교통 이용상황 등을 고려할 때 제반 교통사정은 보통시됨.
[형태/이용상태] 완경사지대 내 자체지반 평탄화한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 동측으로 노폭 약 2-3m내외의 도로와 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역(계획관리지역), 자연취락지구, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞
[제시외 물건] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조바람.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조
[건물구조] 일련번호(2) 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서,외벽: 치장벽돌 쌓기 및 페인팅 마감 등,내벽: 벽지 및 타일 마감 등,창호: 샷시 창호임. 일련번호(2-1) 브록조 스라브지붕 단층 건물로서,내,외벽: 페인팅 마감 등
[이용상태] 일련번호(2): 주택으로 이용중임. 일련번호(2-1): 창고로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조바람.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㄱ) 및 제시외 기계기구(감정서상 ㄴ,ㄷ) 매각 포함. 목록1.지상에 우물이 소재하는 것으로 보이나 정확한 위치는 측량을 요함.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경상남도 통영시 산양읍 풍화리 소재 "풍화서부어촌계회관" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 간선도로. 슬래브지붕. 스라브지붕.
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2003. 1. 22. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
