[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "만수중학교" 북측 인근에 소재하며, 주위는 대규모 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 일부 근린주택 및 학교 등이 소재하는 주거지대이여 제반 입지여건은 보통 정도임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량 출입 가능하며, 인근에 시내노선버스정류장 및 전철역(인천지하철2호선, 만수역)이 소재하는 등 제반 대중이용편의도는 보통 정도임.
[건물구조] 철근콩크리트구조 평슬래지붕 15층 건물 중 제8층 제802호로서외벽: 콘크리트위 페인팅 마감 등내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감등창호: 샤시창호임
[이용상태] 아파트로 이용 중임
[설비내역] 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기, 중앙난방설비, 소화전, 주차장 되어있음.
[토지형상/이용상태] 인접토지 및 도로 대비하여 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 5필지를 일단지로 하여 아파트부지로 이용 중임.
[인접도로상태] 단지 서측 및 남측으로 노폭 약 16미터의 포장도로와 접함
[토지이용계획] 13번지 : 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(만수1), 소로3류(폭 8m 미만)(2013-01-14)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2013-01-14)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 현상변경허가 대상구역(역사문화환경 보존지역(문의: 문화관광과 032-453-2134))＜문화재보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 17번지 : 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(만수1), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 20번지 : 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(만수1), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과(460-6249)문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 29번지 : 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(만수1), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과(460-6249)문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 46번지 : 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(만수1), 중로2류(폭 15m-20m)(2013-01-14)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 철도보호지구(2016-07-30)＜철도안전법＞
[공부와의 차이] 해당사항 없음
[참고사항] - 임대관계 : 미상임- 기타사항 : 없음
인천광역시 남동구 만수동 소재 "만수중학교" 북측 인근에 소재하며, 주위는 대규모 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 일부 근린주택 및 학교 등이 소재하는 주거지대이여 제반 입지여건은 보통 정도임. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 노선버스정류장. 제반 차량 출입.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.09.15. 근저당권
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