[위치/주위환경] 본건은 서울 관악구 신림동 소재 전철 신림역 남동측 인근에 위치함. 부근은 다세대주택,각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서제반 환경은 양호시됨.
[교통상황] 본건가지 차량 접근 가능하며(동측으로 막 다른 도로;폭 약4-5미터 도로에 접함) 인근에 버스정류장과 지하철"신림역"이 있는 등 제반 교통사정은 양호시됨.
[형태/이용상태] 현황 나지 상태이며 이웃의 임시 스레기 적치가 되어 있음.(적치장으로 사용하는 것은 아님) (다가구주택이 철거된 부지로 전해지고 있음.)
[도로상태] 본건 동측으로 폭 약 4-5미터 도로와 접함
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역(7층 이하)) 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞중점경관관리구역(주요산 주변)
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2024.06.13] 유치권자 권OO 유치권행사 신고서 제출
[매각물건명세서 비고란]
2024.6.13.자 권일혁으로부터 금25,800,862원의 유치권신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
서울 관악구 신림동 소재 전철 신림역 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 지하철.
유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(800,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경2457(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.1.10. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
