[위치/주위환경] 본건은 충청남도 천안시 동남구 목천읍 삼성리 소재 "천안부영초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지, 학교, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 스라브지붕 10층 건물 내 제10층 제1005호로서,(사용승인일자: 1999년 12월 27일) 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감,내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감,창호: 샷시 이중 창호 등임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수시설, 승강기, 도시가스시설 및 개별 난방설비 등을 갖추고 있음.
[토지형상/이용상태] 2필 일단의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 아파트 단지 외곽으로 왕복 2-4차선 포장도로와 접하며, 단지 내 도로를 통하여 접근 가능함.
[토지이용계획] 1) 9-12번지계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(2023-08-01)(중로1-208)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률＞, 상대보호구역(천안부영초등학교(상대정화구역))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(하얀유치원(상대정화구역))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(천안부영초등학교(절대정화구역))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(하얀유치원(절대정화구역))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)＜수도법＞ 임. 2) 9-14번지계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(하얀유치원(상대정화구역))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)＜수도법＞ 임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
공부상과 같음.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
충청남도 천안시 동남구 목천읍 삼성리 소재 "천안부영초등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 지구단위계획구역. 제2종지구단위계획구역. 보전산지. 버스정류장. 차량접근이 가능. 노선버스정류장. 철근콘크리트조. 스라브지붕. 도시가스.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 82,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 26,390,859원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.12.26. 근저당권
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