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[부천시 소사구 다세대/빌라] 경기도 부천시 소사구 경인로425번길 88, 경매대행 <2024타경35307> 경기도 다세대/빌라 경매
인천지방법원 부천지원 경매3계 2024 타경 35307
입 찰 일
2024.11.26(화) 10:00
(입찰 34 )
진행상태 : 유찰 인천지방법원 부천지원 3계☎ 032-325-0127
소 재 지
경기도 부천시 소사구 경인로425번길 88, 5층501호 (괴안동,중앙하이츠빌)
사건번호
2024 타경 35307
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
157,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2024.03.15
최저입찰가
(70%) 109,900,000원
채 무 자
백OOO
개시결정일
2024.03.22
입찰보증금
(10%) 10,990,000원 소 유 자
백OOO
배당종기일
2024.06.10
경매청구금
150,000,000원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
42.07㎡(12.73평 )
토지면적
21.84㎡(6.61평 )
이 물건의 사건번호는 2024타경35307 (인천지방법원 부천지원)입니다
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주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
경인로425번길 88
187.2 분의 21.842
21.842㎡ (6.61평)
건물
경인로425번길 88
5층501호 (괴안동,중앙하이츠빌) 철근콘크리트구조
42.07㎡ (12.73평)
2024-10-22
유찰
(100%) 157,000,000 원
2024-11-26
진행
(70%) 109,900,000 원
[위치/주위환경] 본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 "역곡역" 남서측 인근에 위치하는 "중앙하이츠빌" 제5층 제501호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택이 밀집되어 소재하는 주거지대임.
[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(역곡역)이 소재하는 등제반교통사정은 대체로 보통수준임.
[건물구조] 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층건중 제5층 제501호로서,외벽 : 드라이비트 마감,창호 : 하이샷시 창호임.
[이용상태] "다세대주택"으로 이용중임.
[설비내역] 상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비 및 개별난방 시설이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 장방형의 토지를 "다세대주택" 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 북측으로 노폭 약 8M의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역(혜성유치원-부천교육지원청문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 철도보호지구＜철도안전법＞, 중점경관관리구역임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미 상 임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
황OO
전부
2020.12.23.
2020.11.26.
2024.06.05
150,000,000
있음 2020.12.23.-2023.04.18.
매각물건명세 비고 황희준 : 주택임차권 등기일은 2023.01.05.임.
황희준 : 2024.06.05. 주택도시보증공사로부터 권리신고 및 배당요구신청서 제출됨.
-2024.07.19. 주택도시보증공사로부터 매각시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고, 선순위 임차권등기말소에 동의한다는 서면이 제출됨
소멸되지 않는 등기부권리
-2023.01.05. 접수 제1238호로 등기된 임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 보증금 전액을 변제받지 못할 경우에 한함)
-2024.07.19. 주택도시보증공사로부터 매각시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고, 선순위 임차권등기말소에 동의한다는 서면이 제출됨.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
010-2371-3237
경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 "역곡역" 남서측 인근에 위치합니다 . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스. 개별난방.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다. NULL 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10% 인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.04.05. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
5건
239,200,000원
146,164,020원
63% 1.8회
6개월
5건
239,200,000원
146,164,020원
63% 1.8회
12개월
5건
239,200,000원
146,164,020원
63% 1.8회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(1건 )
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[부천시 소사구 다세대/빌라] 경기도 부천시 소사구 경인로425번길 88, 경매대행 <2024타경35307> 경기도 다세대/빌라 경매
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