[위치/주위환경] 본건은 경기도 화성시 봉담읍 하가등리에 소재하는 "하가등리 마을회관" 남측 인근에 소재하며 부근 일대는 단독주택, 중소규모의 제조업체 및 농경지 등의 혼재지역임.
[교통상황] 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 무난한 편임.
[형태/이용상태] 정방형에 가까운 단일필지의 토지로 북서하향 완경사지를 조성하여 단독주택 부지로 이용 중임.
[도로상태] 본 토지의 남측 및 서측으로 포장된 세로에 접함.
[토지이용계획] 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 성장관리지역(중점관리/정온), 가축사육제한구역(전부제한), 성장관리권역이며 기타 자세한 내용에 관하여는 별도로 첨부하는 토지이용계획확인서 사본을 참조하시기 바람.
[제시외 물건] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대 관계 등은 미상임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로, 외벽 : 적연와 치장쌓기 또는 드라이비트 마감 등, 창호 : 샷쉬 구조임.
[이용상태] 1층, 2층 공히 단독주택으로 이용 중인 것으로 보이며 관계인의 폐문 부재로 내부를 확인하지 못하였는 바 내부구조 등에 관하여는 별도로 첨부하는 건물개황도를 참조하시기 바라며 경매 참여시에는 사전에 확인하시기 바람.
[설비내역] 위생 및 급배수시설 및 개별 난방시설이 되어 있는 것으로 탐문됨.
[부합물/종물] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] - 임대 관계 등은 미상임. - 본건은 관계인의 폐문 부재로 내부를 확인하지 못하여 통상적인 관리 및 이용 상황 등을 상정하여 평가하였는 바 경매 진행 시 참고하시기 바라며 경매 참여 시에는 반드시 사전에 확인하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
1동
.2023.06.13
2023.06.14
2024.02.19
40,000,000
있음
2023.05.10.~2024.05.10.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경기도 화성시 봉담읍 하가등리에 소재하는 "하가등리 마을회관" 남측 인근에 소재하며 부근 일대는 단독주택, 중소규모의 제조업체 및 농경지 등의 혼재지역임. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.8.22. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
1,133,043,150원
652,000,000원
58%
2회
6개월
6건
507,594,173원
367,753,629원
67%
2.5회
12개월
17건
411,008,094원
297,649,169원
72%
1.7회
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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