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2024타경52320 | 경기도 화성시 봉담읍 하가등리 291-2 주택경매 |
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 수원지방법원 2계 2024.10.22(화) 10:00 |
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| 2024 타경 52320 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.22(화) 10:00 |
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| 소재지 |
경기도 화성시 봉담읍 하가등리 291-2 |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
380,077,400 원 |
| 대지권 |
238.00㎡(72.00평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(100%)380,077,400 원 |
| 건물면적 |
126.45㎡(38.25평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
(10%)38,007,740 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
250,000,000 원 |
| 비고 |
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/22 |
380,077,400원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.8.22. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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하가등리 291-2 |
대 |
238㎡ (72.00평) |
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건물
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하가등안길 13-12 |
1층 주택 |
78.48㎡ (23.74평) |
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| 하가등안길 13-12 |
2층 주택 |
47.97㎡ (14.51평) |
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경기도 화성시 봉담읍 하가등리에 소재하는 "하가등리 마을회관" 남측 인근에 소재하며 부근 일대는 단독주택, 중소규모의 제조업체 및 농경지 등의 혼재지역임. 위치/계획관리지역/버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 봉담읍 하가등리에 소재하는 "하가등리 마을회관" 남측 인근에 소재하며 부근 일대는 단독주택, 중소규모의 제조업체 및 농경지 등의 혼재지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 무난한 편임.
3) 형태 및 이용상태=정방형에 가까운 단일필지의 토지로 북서하향 완경사지를 조성하여 단독주택 부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본 토지의 남측 및 서측으로 포장된 세로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상 계획관리지역, 성장관리지역(중점관리/정온), 가축사육제한구역(전부제한), 성장관리권역이며 기타 자세한 내용에 관하여는 별도로 첨부하는 토지이용계획확인서 사본을 참조하시기 바람.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대 관계 등은 미상임.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로,
외벽 : 적연와 치장쌓기 또는 드라이비트 마감 등,
창호 : 샷쉬 구조임.
2) 이용상태=1층, 2층 공히 단독주택으로 이용 중인 것으로 보이며 관계인의 폐문 부재로 내부를 확인하지 못하였는 바 내부구조 등에 관하여는 별도로 첨부하는 건물개황도를 참조하시기 바라며 경매 참여시에는 사전에 확인하시기 바람.
3) 설비내역=위생 및 급배수시설 및 개별 난방시설이 되어 있는 것으로 탐문됨.
4) 부합물 및 종물=해당사항 없음.
5) 공부와의 차이=해당사항 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대 관계 등은 미상임.
- 본건은 관계인의 폐문 부재로 내부를 확인하지 못하여 통상적인 관리 및 이용 상황 등을 상정하여 평가하였는 바 경매 진행 시 참고하시기 바라며 경매 참여 시에는 반드시 사전에 확인하시기 바람.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/04/09) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 김OO |
1동 |
.2023.06.13 |
2023.06.14 |
2024.02.19 |
40,000,000
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O |
2023.05.10.~2024.05.10. |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.8.22. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
1,133,043,150원 |
652,000,000원 |
58% |
2회 |
| 6개월 |
6건 |
507,594,173원 |
367,753,629원 |
67% |
2.5회 |
| 12개월 |
17건 |
411,008,094원 |
297,649,169원 |
72% |
1.7회 |
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