[위치/주위환경] 본건은 경기도 군포시 도마교동 소재 "송안초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 본건주위는 대규모 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 주상지대로서, 제반 주위환경은 양호함.
[교통상황] 본건 건물내까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 중 제8층제에이810호 로서,외벽: 석재타일붙임 마감, 스톤 코트 등내벽: 내부인테리어 마감 등창호: 칼라 알미늄 샷시 등 마감임.
[이용상태] 오피스텔 용도이며,세부이용상황은 내부구조도 참고 바람
[설비내역] 위생설비 및 급배수시설, 승강기, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러 등의 설비가구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지와 등고평탄한 정방형 토지로서 업무시설(오피스텔), 근린생활시설, 판매시설 등의건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 단지 동측으로 노폭 약 20m, 남측으로 노폭 약 15m, 서측으로 노폭 약 12m내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접함),중로2류(폭 15m-20m)(접함), 중로3류(폭 12m-15m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역),교육환경보호구역, 상대보호구역, 비행안전제3구역(전술)(2022-09-06) (비행안전제3구역(전술) 해발178.21m이하 위탁), 과밀억제지역, 과밀억제권역(2022-09-06).
[공부와의 차이] 해당사항없음.
[참고사항] 임대관계 등은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
유OO
에이동 810호 전부
2021.08.05.
2023.07.28.
2024.06.18
100,000,000
있음
2021.08.05. ~ 2023.11.19.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2023.10.13. 등기) 있음(임대차보증금 1억원, 전입일 2021.8.5., 확정일자 2023.7.28.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
오피스텔 용도이며, 세부이용상황은 내부구조도 참고 바람
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경기도 군포시 도마교동 소재 "송안초등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트조.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.5.29. 경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
21건
246,714,286원
171,433,238원
70%
4.9회
6개월
33건
252,242,424원
183,162,424원
73%
4.3회
12개월
42건
254,071,429원
182,705,334원
72%
3.9회
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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