[위치/주위환경] 본건 토지는 충청남도 아산시 온천동 소재 "대전지방법원 아산시법원" 남동측 인근에 위치하는 토지로 현 "우정빌"로써, 주위 인근은 비슷한 규모의 각급 주상용건물들이소재하는 주택지대로 제반환경은 보통인편임.
[교통상황] 본건까지 차량출입은 용이하고 대중교통수단의 이용도 보통인편임.
[형태/이용상태] 획지 및 가로망 정비된 주택지대내 세장형의 평탄한 토지로 현재 이용상태는다가구주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
[도로상태] 동측으로 폭 약 8미터 정도의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역 , 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역) , 지구단위계획구역(아산용화지구) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(절대정화구역(온양여자중학교))＜교육환경 보호에 관한 법률＞
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 없 음.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사슬래브지붕 4층의 "우정빌" 다가구주택 건물로외벽은 돌붙임 및 변색벽돌치장쌓기이고내벽은 시멘몰탈위페인트 및 벽지마감이며창호는 샤시 및 목재 등임.
[이용상태] "우정밀" 다가구주택 건물임- 1층 " 점포2(공실) - 2층 : 다가구주택(7실) - 3층 : 다가구주택(6실) - 4층 : 다가구주택(5실)
[설비내역] 각종 위생급배수설비, 도시가스사용의 개별난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
[부합물/종물] 첨부한 "건물개황도" 참조요
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
변OO
204호 전체
2022.01.04.
2022.01.04.
2023.12.12
55,000,000
없음
2022.01.24.-2024.01.24.
엄OO
301호
2022.05.13.
2022.01.14.
2023.12.06
85,000,000
없음
2021.12.31.-2023.12.31.
이OO
305호
2021.11.09.
2021.11.09.
2023.12.13
3,000,000 [월]290,000
없음
2021.11.09.-
이OO
303호 전부
2017.11.13
2017.10.31
2024.02.29
55,000,000
없음
2017.11.13.부터 2019.11.12.까지
임OO
205호
2018.04.12.
2018.04.12.
2023.12.13
75,000,000
없음
2018.04.09.-
장OO
405호 전부
2019.06.19.
2019. 6. 10.
2023.12.05
94,500,000 [월]100,000
없음
2019.06.14.-2025.06.13.
박OO
207호
2020.04.07.
2020.04.14.
2023.12.07
30,000,000
없음
2020.03.31.-2022.03.30.
김OO
201호 전부
2018.10.18
2018.10.01
2024.02.29
38,000,000
없음
2018.10.19.부터 2020.1.0.18까지
김OO
203호 전부
2014.12.16.
2014.12.16.
2023.12.27
40,000,000
없음
2014.12.20.-
김OO
304호 전부
2022.01.12.
2021.12.29.
2023.12.08
85,000,000
없음
2022.01.12.-2024.01.11.
국OO
4층 북쪽 403호 전부(약 24㎡))
2020.09.24.
2020.09.24.
2024.01.08
35,000,000
없음
2020.09.23-2023.09.11.
강OO
306호
2021.03.15.
2021.03.15.
2023.12.15
37,000,000
없음
2021.03.20.-
WUOO
2020.03.31
없음
PIOO
402호 전부
2015.09.14.
2023.11.22.
2023.12.08
55,000,000
없음
2015.09.14.-
PIOO
302호 전부
2021.03.10.
2023.12.18.
2023.12.18
3,000,000 [월]330,000
없음
2021.03.03.-
LIOO
2021.03.25
없음
LIOO
401호
2020.06.16.
2023.12.13.
2023.12.13
10,000,000 [월]500,000
없음
2020.06.10.-
HAOO
2020.06.16
없음
HAOO
2020.06.16
없음
한OO
206호
2022. 5. 16.
2022. 5. 16.
2024.03.25
38,000,000
없음
2022. 6. 3. - 2024. 6. 2.
매각물건명세 비고
강영화 : 보증금 37,000,000원 중 24,715,513원에 대하여 배당요구신청함.
장경훈 : 보증금 94,5000,000원 중 증액된 4,500,000원에 대하여 확정일자는 2021. 5. 27. 임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물㉠포함
[부동산 현황조사서 비고란]
이 사건 부동산목록 2번 건물은 1층에 상가 및 주차장이 있고, 2층에 7가구, 3층에 6가구, 4층에 4가구가 있음
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
본건 토지는 충청남도 아산시 온천동 소재 "대전지방법원 아산시법원" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕. 경사슬래브지붕. 도시가스. 개별난방.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 21명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
