[위치/주위환경] 본건은 경상북도 성주군 가천면 창천리 소재 "가천초등학교" 남동측 인근(일련번호(1)), 및 경상북도 성주군 가천면 동원리 소재 "음촌마을" 북서측 인근(일련번호(2-4)에 각각 소재합니다.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하고 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통입니다.
[형태/이용상태] 일련번호(1) : 부정형의 토지로서 인접 토지와 대체로 등고 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중입니다. 일련번호(2-4) : 공히 세장형의 토지로서 북동측 하향 완경사지대에 자체지반 대체로 등고 평탄하며, 농경지로 이용중입니다.
[도로상태] 일련번호(1) : 남서측으로 폭 약 15미터 포장도로와 접합니다. 일련번호(2) : 북측 및 동측으로 폭 약 2-3미터 포장도로와 각각 접합니다. 일련번호(3) : 북측 및 서측으로 폭 약 2-3미터 포장도로와 각각 접합니다. 일련번호(4) : 북측으로 폭 약 2-3미터 포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] 일련번호(1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-1)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(가천초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(가천초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 중점경관관리구역(중점경관관리구역)입니다. 일련번호(2-4) : 공히 농림지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 제한구역)＜가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률＞, 농업보호구역＜농지법＞입니다.
[제시외 물건] 해당사항 없습니다.
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다.
[참고사항] 일련번호(2) 지상에 비닐하우스 3개동, 일련번호(3,4) 지상에 비닐하우스 4개동 소재합니다.
[건물구조] 가)일반철골조 및 경량철골조 판넬지붕 2층건으로서,외벽 : 적벽돌 및 복합판넬 등 마감,내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,바닥 : 장판지 및 타일 등 마감,창호 : 샷시 창호입니다.
[이용상태] 근린생활시설 및 단독주택으로 이용중입니다.
[설비내역] 위생설비, 급·배수설비, 유류온수보일러에 의한 난방설비 등 되어 있습니다.
[부합물/종물] 후면 "지적 및 건물개황도"와 같이 본건 지상에 제시 외 건물(㉠-㉦)이 소재하는 바, 경매 진행시 소유권 및 일괄처분 여부를 확인하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인 부재로 내부조사는 주민 탐문조사에 의거하여 동류형 부동산의 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
경상북도 성주군 가천면 창천리 소재 "가천초등학교" 남동측 인근(일련번호(1)), 및 경상 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 주거지역. 제1종일반주거지역. 농업보호구역. 차량의 접근이 가능. 간선도로. 판넬지붕. 철골조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.02.27.자 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
269,376,800원
135,999,000원
50%
2회
6개월
2건
142,341,930원
73,419,500원
61%
2회
12개월
7건
94,878,487원
60,852,286원
70%
1.6회
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
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