[위치/주위환경] 본건은 경상북도 경산시 진량읍 부기리 소재 "부림초등학교" 남측 인근에 위치하며,부근은 주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
[형태/이용상태] 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 본건 남측으로 폭 약 6미터, 동측으로 폭 약 4미터 내외의 도로와 접합.
[토지이용계획] 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2022-10-20)(진21,경산시고시제2022-142호(2022. 10.20.))(접합), 가축사육제한구역(2019-07-09)(공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(부림초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 본건 지상에 제시외 건물 (ㄱ)이 소재함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
매각에서 제외하는 지상건물 위하여 법정지상권 성립여지 있음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
제시외 건물 매각에서 제외, 최저매각가격은 제시외 건물소재로 인하여 제한받는 가격임
[부동산 현황조사서 비고란]
별첨 사진과 같이 나대지임. 지상에 제시외 건물로 강판구조 창고 1동 소재함.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경상북도 경산시 진량읍 부기리 소재 "부림초등학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 차량 접근이 가능.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024. 2. 28. 경매개시결정
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