[위치/주위환경] 경상남도 사천시 사남면 월성리 소재 곡성마을 내에 위치하며, 부근은 단독주택 및 근린생활시설, 공장, 농경지 등으로 형성되어져 있습니다.
[교통상황] 기호(1,2) 토지는 농기계 등 접근 가능하고, 기호(3) 토지는 차량 접근 가능하며, 대중교통사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 보통시됩니다.
[형태/이용상태] 기호(1,2) 사다리형에 유사한 자체지면 평탄한 토지로서, 농경지로 이용중입니다. 기호(3) 부정형의 자체지면 평탄한 토지로서, 단독주택 부지로 이용중입니다.
[도로상태] 기호(1) 현황 맹지로서, 인접 토지를 통하여 접근 가능한 상태입니다. 기호(2) 남서측으로 폭 약 2m내외의 포장농로에 접합니다. 기호(3) 남측으로 폭 약 3m내외의 포장 진입로 개설되어져 있습니다.
[토지이용계획] 기호(1,2) 자연녹지지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역), 비행 안전제6구역(전술), ＜추가기재＞ 농지법 제8조의 규정이 적용되는 농지에 속합니 다. 기호(3) 제1종일반주거지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역), 비 행안전제6구역(전술)에 속합니다.
[제시외 물건] 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] (가) 임대관계: 미상입니다. (나) 기 타: 별지 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조 바랍니다.
[건물구조] 기호(4) 철골조 슬래브지붕 및 경량철골조 판넬지붕 2층 건으로서, 외벽: 드라이비트 마감. 내벽: 벽지, 타일 마감 등. 창호: 샷시 및 목재 이중창호 등. 기호(ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층입니다. 기호(ㄴ) 경량철골조 판넬지붕 단층입니다. 기호(ㄷ) 조적조 철판지붕 및 판넬지붕 단층입니다.
[이용상태] 기호(4) 1,2층 주택으로 이용중입니다. 기호(ㄱ) 보일러실로 이용중입니다. 기호(ㄴ) 보일러실로 이용중입니다. 기호(ㄷ) 창고로 이용중입니다.
[설비내역] 위생설비 및 난방설비 등 되어있습니다.
[부합물/종물] 기호(ㄱ-ㄷ) 구조, 규모, 이용상황 등을 고려컨대 종물 및 부합물의 성질로 판단됩니다.
[공부와의 차이] 기호(4) 건물 1층은 현황 "주택"으로 이용중입니다.
[참고사항] (가) 임대관계: 미상입니다. (나) 기 타: 별지 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조 바랍니다.
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각.
-제시외 건물[감정서상 ㄱ~ㄷ] 매각 포함. 실측 사정하여 평가함. 감정서상 [ㄷ] 일부 타지상에 소재함.
-목록[3] 일부 타인점유 상태인바 이를 감안하여 평가함.
-목록[3] 인접필지와 지적경계가 불분명한 바, 명확한 위치·경계확정은 측량을 요함.
-목록[4] 1층 공부상 용도는 “창고 및 주택”이나 현황 “주택”임을 감안하여 평가함.
-토지, 건물의 철재 울타리, 철재 계단 등은 포함하여 평가함.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경상남도 사천시 사남면 월성리 소재 곡성마을 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 제1종일반주거지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 판넬지붕. 슬래브지붕. 철골조.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2009.02.09.[근저당권]
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