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전남 순천시 월등면 995만원 222.9평 토지(임야) 경매로 710만원 저렴하게 경매


이번 경매는 순천시 월등면 대평리의 토지(임야) 물건이며, 감정가의 29% 수준에 입찰 가능합니다.

입찰일	2025.06.09(월) 10:00 (입찰 26일전) 진행상태 : 유찰				광주지방법원 순천지원 7계
소재지	전라남도 순천시 월등면 대평리 491-3				광주지방법원 순천지원 7계
사건번호	2023 타경 221 중복 2024타경54669, 병합 2023타경56361,	물건번호	0개 물건중 4번	물건용도	토지(임야)
감정평가액	9,949,500원	채권자		사건접수일	2023.01.19
최저입찰가	(29%) 2,853,000원	채무자		개시결정일	2023.01.31
입찰보증금	285,300원	소유자		배당종기일
청구금액	20,131,500원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	5회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	737.00㎡(222.94평)

이 물건의 사건번호는 2023타경221 (광주지방법원 순천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	대평리 491-3	임야	737㎡ (222.94평)

진행	(입찰26일전)

2024-10-21 유찰

(100%) 9,949,500원

2024-12-02 유찰

(70%) 6,965,000원

2025-01-20 유찰

(56%) 5,572,000원

2025-03-10 유찰

(45%) 4,458,000원

2025-04-21 유찰

(36%) 3,566,000원

2025-06-09 진행

(29%) 2,853,000원

[위치/주위환경] 본건 기호(1)-(4)는 전라남도 순천시 월등면 대평리 소재 "월등초등학교" 남측 인근에 위 치하고 부동산으로서, 주위는 단독주택, 농경지대 등이 혼재하여 있는 지역임.
[교통상황] 본건까지 제차량의 진.출입은 가능하고, 인근으로 월평길 등 지방도의 지선도로가 지나고 있어서, 제반 교통사정은 대체적으로 보통시되는 지역임.
[이용상태] 기호(1)-(3)은 사다리형태, 기호(4)는 부정형태의 완만한 경사지에 위치한 토지로서, 기호 (1),(2)는 2필 일단의 주거나지로, 기호(3)은 단독주택부지로, 그리고 기호(4)는 공부상의 지목이 대이나, 현황상은 도로로 각각 이용중임.
[도로상태] 기호(1),(2)의 남서측 인근으로, 기호(3),(4)는 북서측 및 남서측으로 포징도로에 각각 한 면이 접하여 있음. [토지이용계획] 기호(1)-(4) 모두 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m거리제한-전축종 제한구역), 상대 보호구역임.
[제시외 물건] 의견란 I절의 5항, 토지감정평가명세표 및 지적개황도 등 참조.
[공부와의 차이] 기호(4)의 공부상 지목이 대이나, 현황상은 도로임.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기타사항 : * 참고적으로 기호(3)지상에는 일반건축물대장상 목조 시멘트기와지붕 단층 주택(59.5제곱 미터)와 부속건물인 목조 스레이트지붕 단층 농생(24제곱미터)(소유자 조연)이 등재되어 있음.
* 기호(1)-(4)는 토지대장상 2020.08.07일자로 지적재조사가 완료된 것으로 등재됨.
[위치/주위환경] 본건 기호(5)는 전라남도 순천시 조례동 소재 "봉화초등학교" 남측 인근에 위치하고 있는 주공아파트내 208동 3층 306호로서, 주위는 동유형의 아파트단지와 단독주택지대, 노변을 따라 형성된 소규모의 점포, 초.중.고등학교 등 교육시설 등이 혼재하여 있는 지역임.
[교통상황] 본건까지 제차량의 진.출입은 용이하고, 인근으로는 유동길 등 주요도로가 지나고 있어서, 제반 교통사정은 대체적으로 무난시되는 지역임.
[건물구조] 본건 구분건물은 철근콩크리트조 슬래브지붕 지상5층 건물내의 3층 306호로서, 외벽 : 시멘몰탈위페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호 등으로 마감하였음.
[이용상태] 아파트 단위세대로 이용중에 있음.
[설비내역] 난방구조 설비되어 있으며, 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음. [토지형상/이용상태] 부정형태의 자체지반 평탄한 토지로서, 기준시점 현재 공동주택인 아파트 건부지로 이용 중에 있음.
[도로상태] 단지내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계되어 있음.
[토지이용계획] - [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기타사항 : 없음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
공부상 지목은 임야이나 현황상 임야 및 일부 도로임

[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1,2,3,4는 순천시 월등면 대평리의 좁은 소로변에 위치하나 차량이 통행하는데 별 문제가 없어 보이고 목록 5는 순천시 조례동 주공2차아파트로 이수로와 접하고 있어 교통이 양호한 편이며 주변에 상가 및 아파트가 많아 생활이 편리한 것으로 보임

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰일은 2025-06-09입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

본건 기호(1)-(4)는 전라남도 순천시 월등면 대평리 소재 "월등초등학교" 남측 인근에 위 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 주차장. 기와지붕. 슬래브지붕.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 4개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 4번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-26	토지(임야) 전라남도 순천시 월등면 송천리 산60 토지: 31,596.00㎡(9,557.79평)	감정가 34,755,600원 (0회,100%) 최저가 34,755,600원
입찰일 2025-05-26	토지(임야) 전라남도 순천시 주암면 운룡리 산311 토지: 39,570.00㎡(11,969.93평)	감정가 55,398,000원 (0회,100%) 최저가 55,398,000원
입찰일 2025-05-26	토지(임야) 전라남도 순천시 조례동 211-13 토지: 45.26㎡(13.69평)	감정가 25,197,000원 (0회,100%) 최저가 25,197,000원
입찰일 2025-06-23	토지(임야) 전라남도 순천시 상사면 흘산리 산199-1 토지: 1,785.00㎡(539.96평)	감정가 463,212,000원 (1회,70%) 최저가 324,248,000원
입찰일 2025-06-09	토지(임야) 전라남도 순천시 석현동 산190 토지: 11,802.00㎡(3,570.11평)	감정가 377,664,000원 (1회,70%) 최저가 264,163,000원

전남 순천시 월등면 995만원 222.9평 토지(임야) 경매로 710만원 저렴하게 경매