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[남동구 만수동 다세대/빌라] 인천시 남동구 만수로27번길 22-2, 1동 경매대행 <2023타경545996> 인천시 다세대/빌라 경매
인천지방법원 경매8계 2023 타경 545996
입 찰 일
2024.11.22(금) 10:00
(입찰 30 )
진행상태 : 유찰 인천지방법원 8계☎ 032-860-1608
소 재 지
인천광역시 남동구 만수로27번길 22-2, 1동 3층302호
사건번호
2023 타경 545996
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
159,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2023.11.22
최저입찰가
(70%) 111,300,000원
채 무 자
김OOO
개시결정일
2023.11.27
입찰보증금
(10%) 11,130,000원 소 유 자
김OOO
배당종기일
2024.02.19
경매청구금
159,000,000원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
59.84㎡(18.10평 )
토지면적
28.72㎡(8.69평 )
이 물건의 사건번호는 2023타경545996 (인천지방법원)입니다
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주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
만수로27번길 22-2
244.8 분의 28.72
28.72㎡ (8.69평)
건물
만수로27번길 22-2
3층302호 철근콘크리트구조
59.84㎡ (18.10평)
2024-10-22
유찰
(100%) 159,000,000 원
2024-11-22
진행
(70%) 111,300,000 원
[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "만수여자중학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통시됩니다.
[교통상황] 본건까지 차량 진입이 가능하며 인근으로 버스정류장이, 근거리로는 지하철역(만수역)이 소재하여 대중교통상황은 보통시됩니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 5층건 내 3층 302호로서,(사용승인일자 : 2009.01.15)외 벽 : 돌붙임 마감 등,내 벽 : 몰탈위페인트 마감 등,창 호 : 하이새시창호 마감 등 입니다.
[이용상태] 본건 다세대주택으로 이용중입니다.
[설비내역] 본건 기본적인 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 구비되어있습니다.
[토지형상/이용상태] 본건은 남동하향의 완경사인 세장형 토지로서 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.
[인접도로상태] 본건은 남서측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있으며, 북서측으로는 로폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
[토지이용계획] 준주거지역,가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞
[공부와의 차이] -.
[참고사항] -.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
3층 302호 59.84㎥ 전부
2020.09.02.
2020.07.27.
2024.02.05
159,000,000
있음 2020.08.28.
정OO
제3층 제302호 59.84㎡ 전부
2020.09.02
2020.07.27
159,000,000
있음 2020.08.28
매각물건명세 비고 정한길 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022.09.14.임
주택도시보증공사(임차인:정한길) : 임차인 정한길의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
010-2371-3237
인천광역시 남동구 만수동 소재 "만수여자중학교" 북서측 인근에 위치합니다 . 준주거지역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 스라브지붕. 도시가스.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.03.15. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
49건
130,857,857원
79,035,206원
58% 4.1회
6개월
86건
122,686,453원
75,408,013원
59% 3.8회
12개월
138건
119,456,775원
75,312,856원
61% 3.3회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 서판로 62-1, 4층401호 (만수동,성원빌라) 건물: 41.42㎡(12.53평) 토지: 18.40㎡(5.57평)
감정가 98,000,000 원 8회 ,8% ) 최저가 8,071,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 수산동 140-47 101동 1,2,3,4층1호 건물: 1,184.78㎡(358.40평) 토지: 1,395.00㎡(421.99평)
감정가 5,391,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 2,641,590,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 모래내로24번길 8, 2층202호 건물: 36.49㎡(11.04평) 토지: 12.42㎡(3.76평)
감정가 80,000,000 원 4회 ,34% ) 최저가 27,440,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 서판로 71-5, 301호 건물: 41.93㎡(12.68평) 토지: 11.60㎡(3.51평)
감정가 89,000,000 원 4회 ,34% ) 최저가 30,527,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 담방로60번길 13, 3층302호 (만수동,아성빌라) 건물: 38.27㎡(11.58평) 토지: 19.61㎡(5.93평)
감정가 93,000,000 원 4회 ,34% ) 최저가 31,899,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 인주대로 528, 1동 14층1404호 (구월동,창우노블리안) 건물: 53.29㎡(16.12평) 토지: 11.84㎡(3.58평)
감정가 224,000,000 원 3회 ,34% ) 최저가 76,832,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 석산로216번길 8, 3층302호 건물: 42.29㎡(12.79평) 토지: 28.04㎡(8.48평)
감정가 92,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 64,400,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 호구포로740번길 17-6, 비동 4층401호 건물: 39.24㎡(11.87평) 토지: 19.62㎡(5.94평)
감정가 81,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 81,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 구월말로39번길 50-5, 2동 2층201호 (구월동,미광맨션) 건물: 37.51㎡(11.35평) 토지: 11.00㎡(3.33평)
감정가 83,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 83,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 하촌로19번길 17-4, 나동 5층502호 (만수동,태영캐슬) 건물: 59.56㎡(18.02평) 토지: 32.39㎡(9.80평)
감정가 157,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 157,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 백범로206번길 21, 4층402호 건물: 47.84㎡(14.47평) 토지: 12.90㎡(3.90평)
감정가 100,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 100,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 남동대로712번길 16, 4층403호 (구월동,현대탑스빌) 건물: 47.43㎡(14.35평) 토지: 24.16㎡(7.31평)
감정가 115,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 115,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 호구포로744번길 6, 3층301호 건물: 39.39㎡(11.92평) 토지: 30.69㎡(9.28평)
감정가 88,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 88,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 석산로248번길 19, 3층401호 건물: 33.40㎡(10.10평) 토지: 20.01㎡(6.05평)
감정가 71,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 71,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 예술로346번길 15-1, 비동 지층2호 건물: 37.29㎡(11.28평) 토지: 27.55㎡(8.33평)
감정가 53,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 53,000,000 원
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[남동구 만수동 다세대/빌라] 인천시 남동구 만수로27번길 22-2, 1동 경매대행 <2023타경545996> 인천시 다세대/빌라 경매
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