[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 달서구 진천동 "월배초등학교" 북서측 인근에 위치하는 "진천영남네오빌 제101동 제3층 제302호" 단위세대이며, 본건 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건 단지까지 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선(월배역)이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통입니다.
[건물구조] 가) 철근콘크리트구조 슬래브구조지붕 지하1층 지상13층 건 중 제3층 제302호로서,외벽: 화강석 및 몰탈위페인팅 등 마감,내벽: 벽지 및 타일 등 마감,바닥: 강화마루 및 타일 등 마감,창호: 하이샷시 창호입니다.
[이용상태] 가) 아파트로 이용 중입니다.
[설비내역] 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 인접 필지 및 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지이며, 공동주택 건부지로 이용 중입니다.
[인접도로상태] 본건 단지 북측으로 폭 약 6미터 포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2017-02-21)(2017.2.21)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(자세한사항은 대구광역시남부교육지원청으로 문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞입니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 본건은 현장조사시 이해관계인 부재로 내부조사는 주민 탐문조사에 의거하여 동류형 부동산의 표준적인 이용상황을 상정하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
전OO
전부
2020.09.24.
2020.09.29.
2024.02.07
310,000,000
있음
2020.09.25.~2022.09.24.
매각물건명세 비고
전준희 : 신청채권자로서 전세권설정등기일은 2020. 9. 28.임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
을구 1번 2020년9월28일 접수 제114181호 전세권설정등기는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
대구광역시 달서구 진천동 "월배초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.11.03. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
