[위치/주위환경] 봄건은 경상북도 울진군 울진읍 연지리 소재 "한토골(일련번호 1)) 및 죽진동 마을(일련번호2,3))" 내에 각각 위치하며, 부근 일대는 농경지 및 단독주택 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건 인근 및 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
[형태/이용상태] 일련번호 1) 남서향 완경사지의 부정형 토지로서, 농경지 및 일부는 묘지로 이용중임. 일련번호 2) 사다리형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 건(단독주택)부지 및 일부 도로로 이용중임. 일련번호 3) 자루형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 건(제시외건물)부지, 일부 도로 및 일부 농경지로 이용중임.
[도로상태] 일련번호 1) 남서측으로 폭 약 2-3M의 비포장 농로와 접함. 일련번호 2) 지적도상 맹지이나, 남측으로 개설된 폭 약 2M의 현황 도로와 접함. 일련번호 3) 남동측으로 폭 약 7-8미터의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 일련번호 1): 도시지역(울진읍도시지역), 자연녹지지역(자연녹지지역), 가축사육제한구역(기 업형 전부제한, 일반형 전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임. 일련번호 2), 3): 도시지역(울진읍도시지역), 제1종일반주거지역(제1종일반주거지역) 가축사 육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용. 에 관한 법률＞임.
[제시외 물건] 후첨 "건물감정평가요항표" 참조.
[공부와의 차이] 일련번호 2)는 공부상 지목 "대", 일련번호 3)은 공부상 지목이 "전" 이나 공히 일부는 "도로" 임.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
[건물구조] 가)시멘트벽돌조 함석지붕 단층으로서,- 외 벽: 본타일 마감 등,- 내 벽: 벽지 및 타일마감 등,- 바 닥: 장판지깔기 및 타일 마감 등,- 창 호: 샷시창호임.
[이용상태] 가) 주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 난방설비 되어 있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 와 같이 제시외건물(㉠-㉦)이 소재하는 바, 구조, 규모, 용도 등을 종합 참작하여 개략적인 실측에 의거 원가법으로 감정평가하되, 현상 및 관리상태등을 고려하여 관찰감가법을 병용하였으며, 소유관계 및 일괄 매각여부를 재확인 하시기바람.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 일부 도로로 이용되고 있으며, 제한 정도를 감안하여 평가.
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 연지리 501-3 지상에 공부 및 등기부상 미등재된 제시외 판넬창고가 1동 있음.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
봄건은 경상북도 울진군 울진읍 연지리 소재 "한토골(일련번호 1)) 및 죽진동 마을(일련번호 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 녹지지역. 제1종일반주거지역. 자연녹지지역. 차량 접근이 가능.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017. 6. 21. 근저당
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