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[광명시 소하동 아파트] 경기도 광명시 하안로 180-14, 101동 경매대행 <2024타경50984> 경기도 아파트 경매

수원지방법원 안산지원 경매5계 2024 타경 50984

입 찰 일	2024.10.29(화) 10:30 (입찰 6일전) 진행상태 : 신건 [아파트]				수원지방법원 안산지원 5계 ☎ 031-481-1191
소 재 지	경기도 광명시 하안로 180-14, 101동 12층1203호 (소하동,우림필유아파트)				수원지방법원 안산지원 5계 ☎ 031-481-1191
사건번호	2024 타경 50984	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	540,000,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2024.01.17
최저입찰가	(100%) 540,000,000원	채 무 자	주OOO	개시결정일	2024.01.22
입찰보증금	(10%) 54,000,000원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2024.04.09
경매청구금	164,935,143원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	59.72㎡(18.07평)	토지면적	28.97㎡(8.76평)

이 물건의 사건번호는 2024타경50984 (수원지방법원 안산지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	하안로 180-14	7551.2 분의 28.9692	28.969㎡ (8.76평)
건물	하안로 180-14	12층1203호 (소하동,우림필유아파트) 철근콘크리트구조	59.7225㎡ (18.07평)

진행	(입찰6일전)

2024-10-29 진행

(100%) 540,000,000원

[위치/주위환경] 경기도 광명시 소하동 소재 "소하초등학교" 북동측 근거리에 위치하며 주변은 근린생활시설, 다세대주택, 아파트 등이 소재하는 아파트주거지대임.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근 노선버스정류장까지의 거리 등을 고려시 대중교통환경은 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 경사지붕 15층 건(사용승인: 2005.10.25) 내,제12층 제1203호로,외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,내벽: 벽지도배 및 타일 마감 등,창호: 하이샷시 창호 등 임.
[이용상태] 아파트(방3, 주방 및 거실, 화장실2)로 이용중임.
[설비내역] 기본급배수 및 위생시설, 도시가스, 승강기설비 등을 구비하고 있음.
[토지형상/이용상태] 인접토지와 등고평탄한 부정형(기호(1)) 및 삼각형(기호(2))의 토지로 공동주택건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 기호(1)
북서측 및 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트포장도로에 접함.
기호(2)
북서측 및 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호(1)
제2종일반주거지역 , 제3종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합)
과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞ 임.
기호(2)
제2종일반주거지역 , 제3종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(저촉)
과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞ 임.
[공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

경기도 광명시 소하동 소재 "소하초등학교" 북동측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 경사지붕. 도시가스. 방3. 화장실2.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다. 그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는 입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 540,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 164,935,143원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.12.28. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	14건	598,428,571원	528,462,157원	85%	1.4회
6개월	27건	624,629,630원	567,751,266원	89%	1.2회
12개월	57건	656,122,807원	572,070,508원	87%	1.2회

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