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2024타경50984 | 경기도 광명시 하안로 180-14, 101동 12층1203호 (소하동,우림필유아파트) 아파트경매 |
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 수원지방법원 안산지원 5계 2024.10.29(화) 10:30 |
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| 2024 타경 50984 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.29(화) 10:30 |
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| 소재지 |
경기도 광명시 하안로 180-14, 101동 12층1203호 (소하동,우림필유아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
540,000,000 원 |
| 대지권 |
28.97㎡(8.76평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(100%)540,000,000 원 |
| 건물면적 |
59.72㎡(18.07평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
(10%)54,000,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
164,935,143 원 |
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기일입찰
(입찰 6일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/29 |
540,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.12.28. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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하안로 180-14 |
7551.2 분의 28.9692 |
28.969㎡ (8.76평) |
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건물
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하안로 180-14 |
12층1203호 (소하동,우림필유아파트) 철근콘크리트구조 |
59.7225㎡ (18.07평) |
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경기도 광명시 소하동 소재 "소하초등학교" 북동측 근거리에 위치/제2종일반주거지역/제3종일반주거지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/경사지붕/도시가스/방3/화장실2
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1) 위치 및 주위환경=경기도 광명시 소하동 소재 "소하초등학교" 북동측 근거리에 위치하며 주변은 근린생활시설, 다세대주택, 아파트 등이 소재하는 아파트주거지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근 노선버스정류장까지의 거리 등을 고려시 대중교통환경은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사지붕 15층 건(사용승인: 2005.10.25) 내,
제12층 제1203호로,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽: 벽지도배 및 타일 마감 등,
창호: 하이샷시 창호 등 임.
4) 이용상태=아파트(방3, 주방 및 거실, 화장실2)로 이용중임.
5) 설비내역=기본급배수 및 위생시설, 도시가스, 승강기설비 등을 구비하고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지와 등고평탄한 부정형(기호(1)) 및 삼각형(기호(2))의 토지로 공동주택건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=기호(1)
북서측 및 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트포장도로에 접함.
기호(2)
북서측 및 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1)
제2종일반주거지역 , 제3종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합)
과밀억제권역<수도권정비계획법> , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.
기호(2)
제2종일반주거지역 , 제3종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(저촉)
과밀억제권역<수도권정비계획법> , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/04/09) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.12.28. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
14건 |
598,428,571원 |
528,462,157원 |
85% |
1.4회 |
| 6개월 |
27건 |
624,629,630원 |
567,751,266원 |
89% |
1.2회 |
| 12개월 |
57건 |
656,122,807원 |
572,070,508원 |
87% |
1.2회 |
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