[위치/주위환경] 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "구래역" 서측 인근에 위치하며, 주변은 각종 업무시설, 근린생활시설 및 상업시설 등이 밀집하여 소재하는 성숙 중인 상가지대로서, 주변환경은 양호한 편임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 양호하고, 인근에 버스정류장 및 구래역(김포골드라인)이 소재하는등 제반교통여건을 대체로 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하3층 지상11층 건물내 제4층 제412호로서(사용승인일:2018.08.22.) 외 벽 : 복합 판넬 및 일부 석재 붙임 마감 등내 벽 : 인테리어 마감 등창 호 : 샷시 창호 등
[이용상태] 집합건축물대장상 유흥주점으로 이용 중임. (현황상 411호와 412호 일체로 "비트노래타운"으로 이용 중인 것으로 판단되나, 동 업소가영업 중인지 여부는 불확실 함.)
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 화재탐지 등 소방설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 현황 근린생활시설 부지로 이용 중임.
[인접도로상태] 본건 북측으로 중로의 포장도로가 소재하며, 남측으로 구래동 상업지대를 관통하는 인도 및녹지 등 공공공지가 설치되어 있음.
[토지이용계획] 도시지역 , 일반상업지역 , 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시) , 중로2류(폭 15m-20m) (2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과 )＜철도안전법＞,택지개발지구(김포신도시택지개발)＜택지개발촉진법＞, 하수처리구역(양촌처리분구)＜하수도법＞
[공부와의 차이] --
[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
곽OO
전부
2024.09.09
[보]0원 [월]1,500,000
매각물건명세 비고
곽대규 : 배당요구금액 : 4,245,280원.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
현황상 411호와 412호 일체로 비트노래타운으로 이용 중임(감정평가서 참조).
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 부동산인 412호 입구는 막혀 있고 출입하기 위해서는 411호 내부를 통해서 출입하여야 함.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경기도 김포시 구래동 소재 "구래역" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하주차장. 철근콘크리트구조.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.9.20. 근저당권
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