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[나성동 775 근린상가] 세종시 한누리대로 194, 2층216호 (나성동,더리치세종의아침) 경매컨설팅 <2024타경104116> 세종시 근린상가 경매

대전지방법원 경매6계 2024 타경 104116

입 찰 일	2024.10.29(화) 10:00 (입찰 6일전) 진행상태 : 신건 [근린상가]				대전지방법원 6계 ☎ 470-1806
소 재 지	세종특별자치시 한누리대로 194, 2층216호 (나성동,더리치세종의아침)				대전지방법원 6계 ☎ 470-1806
사건번호	2024 타경 104116	물건번호	1	물건용도	상가
감정평가액	1,370,000,000원	채 권 자	세OOO	사건접수일	2024.02.27
최저입찰가	(100%) 1,370,000,000원	채 무 자	노OOO	개시결정일	2024.02.28
입찰보증금	(10%) 137,000,000원	소 유 자	노OOO	배당종기일	2024.06.03
경매청구금	895,575,756원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	160.36㎡(48.51평)	토지면적	48.94㎡(14.80평)

이 물건의 사건번호는 2024타경104116 (대전지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	한누리대로 194	4724.1 분의 48.942	48.942㎡ (14.80평)
건물	한누리대로 194	2층216호 (나성동,더리치세종의아침) 철근콘크리트구조	160.36㎡ (48.51평)

진행	(입찰6일전)

2024-10-29 진행

(100%) 1,370,000,000원

[위치/주위환경] 본건은 세종특별자치시 나성동 소재 "소방청" 남측 인근에 위치하는 더리치세종의아침 2층216호로서, 주위는 공공기관, 각종 근린생활시설, 업무용빌딩, 오피스텔, 대단위 아파트단지등으로 형성된 상가지대로 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 및 주정차가 용이하고, 인근 도로변에 BRT 및 시내버스승강장이 소재하는 등제반 교통상황은 무난시됨.
[건물구조] ▷철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상8층 건물중 2층 216호로서, (2015.10.26 사용승인)
외벽:석재 및 강화유리, 시멘트몰탈위 페인트 마감 등 내벽:시멘트몰탈위 페인트 및 인테리어마감 등 창호:페어글라스 창호임.
[이용상태] 근린생활시설(엄마쌈밥집)로 이용중임.
[설비내역] 전기설비, 공동 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 에스컬레이터설비,승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 2필일단의 가장형의 평탄하게 조성된 상업용(더리치세종의아침) 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 광대로 및 중로에 접하고, 북동측 중로를 통해 지하 주차장 진출입이 가능함.
[토지이용계획] 775번지:중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3 류(폭 40m-50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m -20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률＞, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)
776번지:중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3 류(폭 40m-50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구 역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1)임대관계:임대관계는 미상임.
2)기 타:-

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
양OO	전부(160.36㎡)	2019.2.27.	2024.3.28.	2024.04.01	30,000,000 [월]1,500,000	없음	2019.2.18.부터 현재까지
매각물건명세 비고		양혜미 : 사업자등록신청일은 현황조사서 첨부 상가건물임대차현황서 상 사업자등록신청일이고, 임대차 차임내역은 1차(2019.1.22.자)2,000,000원, 2차(2022.2.27.자) 1,500,000원임.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
- 음식점 엄마쌈밥집 운영 중임 - 붙임 사진과 같음

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

세종특별자치시 나성동 소재 "소방청" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 중심상업지역. 지구단위계획구역. 주차장. 지하주차장. 버스승강장. 철근콘크리트구조.

낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다. 그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는 입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 1. 19.근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	21건	705,300,143원	334,839,118원	44%	2.9회
6개월	40건	754,296,108원	335,712,987원	41%	3.1회
12개월	66건	665,709,763원	292,465,174원	42%	3.1회

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(4건)

입찰일 2024-10-28	상가 세종특별자치시 나성로 96, 1층125호 (나성동,더센트럴) 건물: 28.14㎡(8.51평) 토지: 12.31㎡(3.72평)	감정가 560,000,000원 (4회,24%) 최저가 134,456,000원
입찰일 2024-10-29	상가 세종특별자치시 나성로 38, 1층에이102호 (나성동,세종가로수길) 건물: 34.17㎡(10.34평) 토지: 15.32㎡(4.63평)	감정가 951,000,000원 (1회,70%) 최저가 665,700,000원
입찰일 2024-10-31	상가 세종특별자치시 나성북로 30, 2층213호 (나성동,어반아트리움) 건물: 46.62㎡(14.10평) 토지: 19.44㎡(5.88평)	감정가 424,000,000원 (1회,70%) 최저가 296,800,000원
입찰일 2024-11-19	상가 세종특별자치시 한누리대로 291, 1동 2층203호 (나성동,포레뷰투도시형생활주택 주건축물) 건물: 102.09㎡(30.88평) 토지: 30.56㎡(9.25평)	감정가 886,000,000원 (1회,70%) 최저가 620,200,000원

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

[나성동 775 근린상가] 세종시 한누리대로 194, 2층216호 (나성동,더리치세종의아침) 경매컨설팅 <2024타경104116> 세종시 근린상가 경매

이 물건의 사건번호는 2024타경104116 (대전지방법원)입니다.

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