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[안산시 단원구 다세대/빌라] 경기도 안산시 단원구 화정천동로1안길 3-1, 경매투자문의 <2024타경56654> 경기도 다세대/빌라 경매
수원지방법원 안산지원 경매2계 2024 타경 56654
입 찰 일
2024.12.05(목) 10:30
(입찰 34 )
진행상태 : 유찰 수원지방법원 안산지원 2계☎ 031-481-1194
소 재 지
경기도 안산시 단원구 화정천동로1안길 3-1, 4층401호 (와동,그랑시아)
사건번호
2024 타경 56654
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
122,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2024.04.17
최저입찰가
(70%) 85,400,000원
채 무 자
이OOO
개시결정일
2024.04.18
입찰보증금
(10%) 8,540,000원 소 유 자
이OOO
배당종기일
2024.07.08
경매청구금
141,555,725원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
37.17㎡(11.24평 )
토지면적
22.28㎡(6.74평 )
이 물건의 사건번호는 2024타경56654 (수원지방법원 안산지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
화정천동로1안길 3-1
352.6 분의 22.28
22.28㎡ (6.74평)
건물
화정천동로1안길 3-1
4층401호 (와동,그랑시아) 철근콘크리트구조
37.17㎡ (11.24평)
2024-10-31
유찰
(100%) 122,000,000 원
2024-12-05
진행
(70%) 85,400,000 원
[위치/주위환경] 본건은 경기도 안산시 단원구 와동 소재 "와동공원" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 각급학교, 공원 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 4층 401호로, 외벽 : 돌붙임 마감 등.
[이용상태] 도시형생활주택(방, 거실, 욕실/화장실, 현관 등)으로 이용 중임.
[설비내역] 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형의 토지로 도시형생활주택의 부지로 이용 중임.
[인접도로상태] 남동측으로 도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 1) 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
전부
2022.05.03.
2022.04.05.
133,000,000
있음 2022.05.03.
주OO
401호 전부
2022.05.03.
2022.04.05.
2024.07.08
133,000,000
있음 2022.05.03.~2024.05.02.
매각물건명세 비고 주택도시보증공사(양도인 : 이세미) : 주택임차권등기일은 2023.04.26.이고, 이 사건 경매신청채권자임. 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호에 의한 승계인임.
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
010-2371-3237
경기도 안산시 단원구 와동 소재 "와동공원" 북서측 인근에 위치합니다 . 관리지역. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다. NULL 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10% 인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.05.18. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
16건
156,937,500원
108,477,023원
68% 3.1회
6개월
32건
160,593,750원
116,808,508원
72% 2.5회
12개월
50건
162,810,000원
120,144,803원
73% 2.1회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(9건 )
입찰일 다세대/빌라 경기도 안산시 단원구 화정천동로3안길 10, 4층402호 (와동,대경맨션) 건물: 73.93㎡(22.36평) 토지: 33.33㎡(10.08평)
감정가 184,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 128,800,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 안산시 단원구 와동공원로9안길 9, 3층301호 (와동,현준빌) 건물: 95.68㎡(28.94평) 토지: 46.78㎡(14.15평)
감정가 173,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 84,770,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 안산시 단원구 와동공원로4길 47, 2층201호 (와동,프라임캐슬시그니쳐비) 건물: 75.32㎡(22.78평) 토지: 37.78㎡(11.43평)
감정가 248,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 248,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 안산시 단원구 와동공원로7안길 14, 5층501호 (와동,크레스트빌3차) 건물: 64.52㎡(19.52평) 토지: 31.78㎡(9.61평)
감정가 240,000,000 원 5회 ,17% ) 최저가 40,337,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 안산시 단원구 와동공원로4안길 14, 에이동 4층402호 (와동,유경맨션) 건물: 59.98㎡(18.14평) 토지: 26.94㎡(8.15평)
감정가 156,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 76,440,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 안산시 단원구 와동공원로8길 60, 5층502호 (와동,헷세드) 건물: 81.92㎡(24.78평) 토지: 44.62㎡(13.50평)
감정가 192,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 134,400,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 안산시 단원구 화정천동로7안길 15, 1동 5층501호 (와동,주건축물) 건물: 38.84㎡(11.75평) 토지: 25.06㎡(7.58평)
감정가 171,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 119,700,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 안산시 단원구 와동로6길 7, 4층401호 (와동,삼선쉐르빌제1동) 건물: 36.98㎡(11.19평) 토지: 21.46㎡(6.49평)
감정가 150,200,000 원 2회 ,49% ) 최저가 73,598,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 안산시 단원구 화정로1길 17, 가동 2층206호 (와동,배원연립) 건물: 41.58㎡(12.58평) 토지: 45.76㎡(13.84평)
감정가 186,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 130,200,000 원
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[안산시 단원구 다세대/빌라] 경기도 안산시 단원구 화정천동로1안길 3-1, 경매투자문의 <2024타경56654> 경기도 다세대/빌라 경매
[안산시 단원구 다세대/빌라] 경기도 안산시 단원구 화정천동로1안길 3-1, 경매투자문의 <2024타경56654> 경기도 다세대/빌라 경매
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[안산시 단원구 다세대/빌라] 경기도 안산시 단원구 화정천동로1안길 3-1, 경매투자문의 <2024타경56654> 경기도 다세대/빌라 경매
[안산시 단원구 다세대/빌라] 경기도 안산시 단원구 화정천동로1안길 3-1, 경매투자문의 <2024타경56654> 경기도 다세대/빌라 경매
이 물건의 사건번호는 2024타경56654 (수원지방법원 안산지원)입니다.
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