[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 "부평삼거리역" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 인근에는 공동주택(아파트, 다세대주택), 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량진출입이 용이하고 인근에 지하철역 및 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 이용상황은 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 중 7층 703호로서,외벽: 미장스톤마감 등,창호: 새시창호 등임.
[이용상태] 공동주택(도시형생활주택) 구조임.
[설비내역] 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 인접필지 및 도로와 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로, 공동주택 및 근린생활시설 건부지임.
[인접도로상태] 본건 서측으로 폭 약 30m, 동측으로 약 8m 내외 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건은 부평삼거리역 부근에 위치한 9층 공동주택, 제1종근린생활시설
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
인천광역시 부평구 십정동 소재 "부평삼거리역" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.02.03. 압류
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