 |
2023타경547718 | 인천광역시 부평구 마장로 18, 7층703호 (십정동,이레하이니스) 오피스텔경매 |
|
|
|
|
 인천지방법원 15계 2024.10.30(수) 10:00 |
|
| 2023 타경 547718 (1) |
|
입찰기일(기간) : 2024.10.30(수) 10:00 |
|
|
| 소재지 |
인천광역시 부평구 마장로 18, 7층703호 (십정동,이레하이니스) |
|
| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
161,000,000 원 |
| 대지권 |
23.14㎡(7.00평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(100%)161,000,000 원 |
| 건물면적 |
48.24㎡(14.59평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
(10%)16,100,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
183,171,564 원 |
| 비고 |
- 본건은 부평삼거리역 부근에 위치한 9층 공동주택, 제1종근린생활시설
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
기일입찰
(입찰 7일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/30 |
161,000,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.02.03. 압류] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
마장로 18 |
1237.9 분의 23.1358 |
23.135㎡ (7.00평) |
|
건물
|
마장로 18 |
7층703호 (십정동,이레하이니스) 철근콘크리트구조 |
48.24㎡ (14.59평) |
|
인천광역시 부평구 십정동 소재 "부평삼거리역" 북측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 "부평삼거리역" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 인근에는 공동주택(아파트, 다세대주택), 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량진출입이 용이하고 인근에 지하철역 및 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 이용상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 중 7층 703호로서,
외벽: 미장스톤마감 등,
창호: 새시창호 등임.
4) 이용상태=공동주택(도시형생활주택) 구조임.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지 및 도로와 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로, 공동주택 및 근린생활시설 건부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 폭 약 30m, 동측으로 약 8m 내외 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
|
|
|
|
|
임차내역 (배당요구종기 : 2024/03/05) |
    |
|
| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 주OO |
전부 |
2021.02.15 |
2021.01.25. |
|
175,000,000
|
O |
2021.02.15. |
| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사(임차인:이경민) : 이경민 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 5. 11.임
주택도시보증공사 : 임차인 이경민의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 |
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.02.03. 압류] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
56건 |
231,571,429원 |
169,079,655원 |
73% |
2.4회 |
| 6개월 |
140건 |
232,135,714원 |
176,048,354원 |
76% |
3.3회 |
| 12개월 |
175건 |
231,565,714원 |
164,011,732원 |
71% |
3.6회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
