[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 송파구 거여동 소재 "서울영풍초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(거여역)이 소재하는등 제반 대중교통은 보통시됨.
[건물구조] 기호(가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층건내 제1층 제101호로서, 외 벽 : 석재붙임 등 창 호 : 새시조 등임. 기호(나)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층건내 제2층 제202호로서, 외 벽 : 석재붙임, 벽돌치장쌓기 등창 호 : 새시조 등임.
[이용상태] 기호(가) 공부상 제2종근린생활시설(사무소)이나, 현황 2개호로 구분되어 주거용으로 이용 중인바 참고하시기 바람. 기호(나) 공부상 다세대주택 임.
[설비내역] 공히 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 기호(가) : 가장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 기호(나) : 정방형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 기호(가)는 남서측으로 노폭 약 8m 도로, 기호(나)는 북동측으로 노폭 약 8m 도로와 접하고 있음.
[토지이용계획] 거여동 17-13번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 교육환경보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 제한보호구역(전술항공:5km)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립제한지역(2016-11-28)＜수도법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞임. 거여동 15-1번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합) 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 교육환경보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 제한보호구역(전술항공:5km)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립제한지역(2016-11-28)＜수도법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞임.
[공부와의 차이] 기호(가)는 현황 2개호로 구분되어 주거용으로 이용 중임.
[참고사항] ① 자세한 임대관계는 미상임. ② 기호(가) 대지권등록부를 발급받을수 없는 바 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
202호
2018.03.07
미상
미상 [월]미상
있음
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
서울특별시 송파구 거여동 소재 "서울영풍초등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 지하철. 철근콘크리트구조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
