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상당구 단독주택경매> 청주 1억 2323만원 싼 단독주택 경매도전해 봅시다.


충북 청주 상당구에 위치한 단독주택 경매물건을 소개합니다. 감정가는 2억 5252만원, 현재 최저입찰가는 1억 2929만원입니다.

입찰일	2025.05.13(화) 10:00 (입찰 3일전) 진행상태 : 유찰				청주지방법원 2계 ☎ 043-249-7302
소재지	충청북도 청주시 상당구 미원면 금관리 390-2				청주지방법원 2계 ☎ 043-249-7302
사건번호	2024 타경 54146	물건번호	1개 물건중 1번	물건용도	단독주택
감정평가액	252,524,300원	채권자	(주) 한국스탠다드차타드제일은행	사건접수일	2024.04.15
최저입찰가	(51%) 129,292,000원	채무자	김복철	개시결정일	2024.04.17
입찰보증금	12,929,200원	소유자	이종화	배당종기일	2024.07.22
청구금액	268,968,150원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	3회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	309.94㎡(93.76평)	토지면적	555.00㎡(167.89평)

이 물건의 사건번호는 2024타경54146 (청주지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	금관리 390-2	대	555㎡ (167.89평)
건물	운암계원로 574-19	1층 주택	83.25㎡ (25.18평)
	운암계원로 574-19	2층 주택	71.89㎡ (21.75평)
	운암계원로 574-19	1층 부속건물	15.64㎡ (4.73평)
	운암계원로 574-19	2층 부속건물	15.64㎡ (4.73평)
제시외건물	운암계원로 574-19	단독주택 계단실	63 ㎡(19.06평) 포함
	운암계원로 574-19	단독주택	31.28 ㎡(9.46평) 포함
	운암계원로 574-19	테라스	11.04 ㎡(3.34평) 포함
	운암계원로 574-19	테라스	11 ㎡(3.33평) 포함
	운암계원로 574-19	테라스	7.2 ㎡(2.18평) 포함

진행	(입찰3일전)

2024-11-05 변경

(100%) 252,524,300원

2025-01-21 유찰

(100%) 252,524,300원

2025-02-25 유찰

(80%) 202,019,000원

2025-04-01 유찰

(64%) 161,615,000원

2025-05-13 진행

(51%) 129,292,000원

[위치/주위환경] 대상물건은 충청북도 청주시 상당구 미원면 금관리 소재 "미원초등학교 금관분교장" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는지대로서, 제반 주위 환경은 대체로 보통시 됨.
[교통상황] 대상물건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은 보통이며 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통임.
[이용상태] 부정형의 평지로 "주거용 건부지"로 이용중임.
[도로상태] 대상물건 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로를 통하여 접근 가능함.
[토지이용계획] 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞, 중점경관관리구역(2021-01-29)(달천 일원(연락처: 청주시청 건축디자인과 043-201-2553))
[제시외 물건] 후첨 "사진용지" 참조.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
[건물구조] 일련번호 2-1은 일반철골구조, 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 지상 1층-2층 건물로서,외 벽 : 시멘트 사이딩, 방부목 몰딩 마감 등,내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등,창 호 : 샷시 창호.
일련번호 2-2은 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 지상 1층-2층 건물로서,외 벽 : 시멘트 사이딩, 방부목 몰딩 마감 등,내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등,창 호 : 샷시 창호.
[이용상태] 일련번호 2-1 : "단독주택"으로 이용중임.
일련번호 2-2 : 공부상 용도 "부속건물"이나 현장조사시 파손이 다수 있는 것으로 목측됨.
[설비내역] 전기설비, 위생 및 급배수 설비, 난방설비 등이 구비 되어있음.
[부합물/종물] 후첨 "사진용지" 참조.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 해당사항 없음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록 2번 부속건물에 파손된 곳이 다수 있음. 매각물건명세서, 부동산현황조사보고서, 감정평가서 등을 참고하고 현지 답사 등을 통하여 철저한 사전 조사 후 입찰자 본인의 책임하에 입찰 요망.

[부동산 현황조사서 비고란]
제시외(소유 및 점유 미상) 1. 벽이용 각파이프조 차양.(2번 목록 주택 1층에 접하여 건축됨) 2. 벽이용 각파이프조 차양.(2번 목록 주택 2층에 접하여 건축됨) 3. 벽이용 각파이프조 차양.(2번 목록 부속건물 1층에 접하여 건축됨) -. 2번 목록 부속건물 지붕, 내부, 외부가 파손된 상태로 방치 되어 있음.

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원(☎ 043-249-7302)입니다.
입찰일은 2025-05-13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

대상물건은 충청북도 청주시 상당구 미원면 금관리 소재 "미원초등학교 금관분교장" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 차량의 접근이 가능. 간선도로. 판넬지붕.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-06-11	단독주택 충청북도 청주시 상당구 가덕면 수곡리 97-7 건물: 204.40㎡(61.83평) 토지: 1,547.00㎡(467.97평)	감정가 572,886,400원 (3회,51%) 최저가 293,317,000원
입찰일 2025-05-13	단독주택 충청북도 청주시 상당구 탑동 264-8 건물: 71.29㎡(21.57평) 토지: 112.10㎡(33.91평)	감정가 79,847,700원 (2회,64%) 최저가 51,102,000원
입찰일 2025-05-13	단독주택 충청북도 청주시 상당구 미원면 금관리 390-2 건물: 309.94㎡(93.76평) 토지: 555.00㎡(167.89평)	감정가 252,524,300원 (3회,51%) 최저가 129,292,000원

상당구 단독주택경매> 청주 1억 2323만원 싼 단독주택 경매도전해 봅시다.