법원경매 2023타경4016 | 이천시 사음동 128-17 주택

최근본 물건

주택
평택시 팽성읍 석봉리

주택
보령시 대천동 618-467


[ 주택] 경기도 이천시 사음동 128-17 경매투자문의 <2023타경4016> 경기도 주택 경매

입 찰 일	2024.11.13(수) 10:00 진행상태 : 유찰 []				수원지방법원 여주지원 4계 ☎ 031-880-7448
소 재 지	경기도 이천시 사음동 128-17				수원지방법원 여주지원 4계 ☎ 031-880-7448
사건번호	2023 타경 4016	물건번호		물건용도	주택
감정평가액	414,661,400원	채 권 자	모OOO	사건접수일	2023.08.28
최저입찰가	(100%) 414,661,400원	채 무 자	박OOO	개시결정일	2023.09.04
입찰보증금	(10%) 41,466,140원	소 유 자	박OOO	배당종기일	2023.12.11
경매청구금	176,149,495원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	139.19㎡(42.10평)	토지면적	436.00㎡(131.89평)

이 물건의 사건번호는 2023타경4016 (수원지방법원 여주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	사음동 128-17	대	376㎡ (113.74평)
토지	사음동 128-23	대	60㎡ (18.15평)
건물	증신로325번길 150-98	1층 주택	58.59㎡ (17.72평)
건물	증신로325번길 150-98	2층 주택	35.1㎡ (10.62평)
제시외건물	증신로325번길 150-98	다락	18.8 ㎡(5.69평) 포함
제시외건물	증신로325번길 150-98	다용도실	26.7 ㎡(8.08평) 포함

진행

2024-11-13 유찰

(100%) 414,661,400원

[위치/주위환경] 본건은 경기도 이천시 사음동 소재 "이천 송정신일1차아파트" 서측 인근에 위치하며 주위는 주택, 주거나지, 아파트, 농경지, 임야가 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하고 인근으로 간선도로가 소재하여 광역적 도로이용성은 보통이나인근 소재 버스정류장의 위치, 배차간격 등 을 고려할 때 대중교통 이용상황은 불편함.
[형태/이용상태] 기호1: 완경사지대 옹벽 등으로 평탄조성된 부정형지로 현황 후첨 "사진용지"와 같이 제시외 건물(철근콘크리트구조 평지붕 단독주택 1동, 미등기건물임)이 소재함. 기호2: 완경사지대 내 옹벽 등으로 평탄조성된 사다리형지로 현황 후첨 "사진용지"와 같이 제시외 건축물이 건축중인 상태임. 기호3: 완경사지대 내 대체로 평탄한 부정형지로 후첨 "사진용지"와 같이 나지상태임. 기호4,5는 완경사지대 옹벽 등으로 평탄조성된 일단의 사다리형지로 단독주택 부지로 이용중임. 기호7: 완경사지대 내 부정형지로 현황 도로임. (정확한 지적경계 등은 정밀측량을 요함)
[도로상태] 기호1은 남동측, 기호3은 남측, 기호2,4,5는 남서측으로 폭 약6m 도로과 접함.
기호7은 본건이 폭 약6m의 포장도로임.
[토지이용계획] 공히, 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 수질보전특별대책지역(2권역)＜환경정책기본법＞임.
[제시외 물건] 평가의견Ⅰ. 5. (2),(3),(5) 참조.
기호1 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 제시외 건물(단독주택) 1동이 소재함. 기호2 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 제시외 건축물이 건축중이며 주차장 구축물이 소재함.
[공부와의 차이] 기호2는 귀제시목록 및 공부상 지목 "임야"이나 건축허가를 득하고 후첨 "사진용지"와 같이단독주택 건축중임.
[참고사항] 임대사항 미상임.
[건물구조] 기호(6)는 철근콘크리트구조 기와지붕(현황 징크지붕) 2층 건으로서, 외 벽 : 드라이비트, 벽돌 마감 등 내 벽 : 벽지, 타일 등창 호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 본건은 단독주택으로 이용중임. (후면 "건물개황도"참조)
[설비내역] 본건은 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어있음.
[부합물/종물] "평가의견Ⅰ. 5. (6)" 참조 후첨 "건물개황도" 참조＜제시외 건물＞㉠ 철근콘크리트구조 경사지붕 (다락) (층고이용 2층 소재), 약18.8㎡㉡ 경량철골조 판넬지붕(1층 소재),(다용도실), 약26.7㎡ [공부와의 차이] 특기사항 없음.
[참고사항] 임대관계: 미상임.
본건은 내부 육안확인이 곤란하여 건축물관리대장 상 현황도면 등을 참고하여 외관탐문하였음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함.

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 제시 목록 1 토지의 현황은 등기부상 표시와 같이 대지로 이용되고 있고, 위 지상에 제시 외 건물 1동을 신축하다 공사가 중단된 것으로 보임. 건물 앞에는 시멘트, 벽돌 등 건축자개가 쌓여 있음. 나. 제시 목록 2 토지의 등기부상 표시는 임야이나 현황은 위 지상에 제시 외 건물 1동을 신축하다 공사가 중단된 것으로 보임. 또한 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요해 보임. 다. 제시 목록 3 토지의 등기부상 표시는 임야이나 현황은 도로 등으로 이용되는 것으로 보임. 또한 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요해 보임 라. 제시 목록 4, 5 토지의 현황은 등기부상 표시와 같이 대지로 이용되고, 위 지상에 제시 목록 6 건물이 소재함. 또한 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요해 보임. 마. 제시 목록 6 건물의 현황은 등기부상 표시와 같이 단독주택으로 이용되고 있음, 바. 제시 목록 7 토지의 현황은 등기부상 표시와 같이 도로로 이용되고 있고, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요해 보임.

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 보전산지. 버스정류장. 주차장. 간선도로. 판넬지붕. 철근콘크리트구조. 기와지붕. 경사지붕. 철골조.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : ▶목록4,5: 2016.6.10. 근저당권 ▶목록6: 2022.11.11. 근저당권

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	371,417,640원	237,770,000원	67%	1.3회
6개월	8건	397,529,694원	324,729,625원	78%	1.3회
12개월	14건	402,954,516원	289,495,004원	75%	1.4회

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

[ 주택] 경기도 이천시 사음동 128-17 경매투자문의 <2023타경4016> 경기도 주택 경매