[위치/주위환경] 본건은 경상북도 영양군 일월면 도곡리 소재 ‘웃가마실마을’ 동측 인근(일련번호 1,4,7,8), 석보면 홍계리 소재 ‘본동마을’ 북측 원거리(일련번호 2,3,5,6,9,10) 및 석보면 주남리 소재 ‘주남교’ 동측 인근(일련번호 11)에 각각 위치하며, 부근은 산간 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
[형태/이용상태] 일련번호 1,4): 남서하향 완경사지대에 위치하는 부정형의 토지로서, "휴경지"상태임. 일련번호 2,10): 남서하향 완경사지대에 위치하는 부정형의 토지로서, "전 및 일부 도로"임. 일련번호 3): 서하향 완경사지대에 위치하는 부정형의 토지로서, "휴경지"상태임. 일련번호 5): 남서하향 완경사지대에 위치하는 부정형의 토지로서, 전"으로 이용 중임. 일련번호 6): 서하향 완경사지대에 위치하는 부정형의 토지로서, "휴경지"상태임. 일련번호 7): 남서하향 완경사지대에 위치하는 부정형의 토지로서, "전, 휴경지, 일부 도로 및 묘지"임. 일련번호 8): 남서하향 완경사지대에 위치하는 부정형의 토지로서, "임야상태"임. 일련번호 9): 남서하향 완경사지대에 위치하는 부정형의 토지로서, "전"으로 이용 중임. 일련번호 11): 인접지와 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, "건(주거용)부지"로 이용 중임.
[도로상태] 일련번호 1,4,8): 북측으로 폭 약 3미터 내외의 포장농로와 접함. 일련번호 2,10): 남동측으로 본건 일부를 포함하는 폭 약 2-3미터의 포장농로와 접함. 일련번호 3,5,6,9): 지적도상 맹지이나, 인접지(일련번호 2)를 통하여 출입이 가능함. 일련번호 7): 북측으로 본건 일부를 포함하는 폭 약 3미터 내외의 포장농로와 접함. 일련번호 11): 남측으로 왕복2차선 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 일련번호(1) :보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 800m이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임. 일련번호(2) :생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 800m이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임. 일련번호(3) :생산관리지역임. 일련번호(4) :보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임. 일련번호(5) :생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 800m이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임. 일련번호(6) :생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 800m이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임. 일련번호(7) :보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 800m이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임. 일련번호(8) :보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞임. 일련번호(9) :생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 800m이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임. 일련번호(10) :생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 800m이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임. 일련번호(11) :생산관리지역, 가축사육제한구역(절대제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 본건 일련번호 2,7,10)은 공부상 지목은 "전"이나, 일련번호 2,10)는 일부 현황 "도로", 일련번호 7)은 일부 현황 "도로 및 묘지"임.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 본건 일련번호 11) 지상에 저온저장고 1대, 일련번호 2,5) 지상에 이동 및 철거 용이한 비닐하우스 2개동이 소재함.
[건물구조] 가)목조 시멘트기와지붕 단층 건물로서,- 외 벽: 외장판넬, 몰탈 위 페인팅 등 마감,- 내 벽: 내부 인테리어, 벽지 등 마감,- 바 닥: 장판지, 일부 타일 등 마감,- 창 호: 샷시창임.
[이용상태] 가)단독주택으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
[부합물/종물] 본건 기준시점 현재 일련번호 11) 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도, 사진용지’와 같이 제시외건물(㉠-㉤)이 소재하는 바, 구조규모·용도 등을 참작하여 개략적인 실측에 의거 원가법으로 감정평가 하되, 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가법을 병용하였으니, 경매 진행시 실질적 소유관계 및 일괄 매각 여부를 재확인하시기 바람.
[공부와의 차이] 본건 일련번호 가)는 공부상 구조(지붕)는 "시멘트기와지붕"이나, 실제 "강판지붕"임.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각,목록 4번 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환) ※농지취득자격증명 제출이 필요한 경우 발급기준 및 소
요기간에 관하여 반드시 해당관서에 문의 후 입찰 요(신청 반려 및 제출기간 내 미발급 사례 다수 있음.).목록 8번 입목포함.
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 도곡리 162 지상에 연고자 미상의 분묘가 있음.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경상북도 영양군 일월면 도곡리 소재 ‘웃가마실마을’ 동측 인근(일련번호 1,4,7,8), 석보면 홍계리 소재 ‘본동마을’ 북측 원거리(일련번호 2,3,5,6,9,10) 및 석보면 주남리 소재 ‘주남교’ 동측 인근(일련번호 11)에 각각 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 생산관리지역. 보전산지. 차량 접근이 가능. 기와지붕.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016. 4. 27. 근저당
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