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신안군 토지(답) 경매 - 낙찰받아 볼까? [2024타경963] -728.7평


이번 경매는 신안군 비금면 도고리의 토지(답) 물건이며, 감정가의 45% 수준에 입찰 가능합니다.

입찰일	2025.05.26(월) 10:00 (입찰 11일전) 진행상태 : 유찰				광주지방법원 목포지원 6계 ☎ 061-270-6696
소재지	전라남도 신안군 비금면 도고리 700				광주지방법원 목포지원 6계 ☎ 061-270-6696
사건번호	2024 타경 963	물건번호	0개 물건중 1번	물건용도	토지(답)
감정평가액	37,801,000원	채권자		사건접수일	2024.03.06
최저입찰가	(45%) 16,935,000원	채무자		개시결정일	2024.03.12
입찰보증금	1,693,500원	소유자		배당종기일	2024.06.12
청구금액	154,655,640원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	3회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	2,409.00㎡(728.72평)

이 물건의 사건번호는 2024타경963 (광주지방법원 목포지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	도고리 700	답	175㎡ (52.94평)
	도고리 701	답	1950㎡ (589.88평)
	도고리 715	답	284㎡ (85.91평)

진행	(입찰11일전)

2024-12-23 유찰

(100%) 37,801,000원

2025-02-17 유찰

(70%) 26,461,000원

2025-03-31 유찰

(56%) 21,169,000원

2025-05-26 진행

(45%) 16,935,000원

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 신안군 비금면 도고리 소재 도고마을 북측 원거리[일련번호 1) - 9)]에 위치하며, 주위는 해안 농경지대 및 야산지대임.
[교통상황] 본건 인근까지 공히 차량출입이 가능하나, 대중교통수단 이용은 보통임.
[이용상태] 일련번호 1) 사다리형 평지이며, 전 및 일부 구거(공사중)임.
일련번호 2) 부정형 평지이며, 전 및 일부 구거(공사중)임.
일련번호 3) 사다리형 평지이며, 전임.
일련번호 4), 5) 부정형 평지이며, 전임.
일련번호 6) 부정형 평지이며, 전(휴경지) 및 일부 묘지임.
일련번호 7) 부정형 평지이며, 전(현 휴경지)임.
일련번호 8) 부정형 평지이며, 전, 일부 도로(농로) 및 유지임.
일련번호 9) 사다리형 평지이며, 전 및 일부 도로(농로)임.
[도로상태] 일련번호 1) - 7) 지적도상 맹지임.
일련번호 8) 지적도상 맹지이나, 본건 지상으로 노폭 약 3m의 도로(농로)가 소재함.
일련번호 9) 지적도상 맹지이나, 남동측 및 본건 지상으로 노폭 약 3m의 도로(농로)가 소재함.
[토지이용계획] 일련번호 1), 6), 7) 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소, 젖소,말, 사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
일련번호 2) 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(500m제한구역_소,젖소,말,사슴, 양,염소_배출시설면적2,645㎡미만)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한 구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞임.
일련번호 3) - 5) 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소, 젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전 산지＜산지관리법＞임.
일련번호 8) 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(500m제한구역_소,젖소,말,사슴, 양,염소_배출시설면적2,645㎡미만)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한 구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
일련번호 9) 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말, 사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지 ＜산지관리법＞임.
[제시외 물건] -- [공부와의 차이] 일련번호 1), 2) 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 "전 및 일부 구거(현 공사중)"임.
일련번호 3), 5) 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 "전"임.
일련번호 4) 공부상 지목은 "임야"이나, 현황은 "전"임.
일련번호 6) 공부상 지목은 "전"이나, 현황은 "전 및 일부 묘지"임.
일련번호 8) 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 "전 및 일부 도로(농로) 및 유지"임.
일련번호 9) 공부상 지목은 "임야"이나, 현황은 "전 및 일부 도로(농로)"임.
[참고사항] 일련번호 6) 지상에 분묘가 소재함.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각 - 농지취득자격증명 필요(미제출 시 보증금 미반환) - 맹지

[부동산 현황조사서 비고란]
▷ 본건(기호1)은 공부상 `답`이나 현황결과 경계구분 없이 일시적인 `전`으로 이용중임. ▷ 본건(기호2)은 공부상 `답`이나 현황결과 경계구분 없이 일시적인 `전`으로 이용중임. ▷ 본건(기호3)은 공부상 `답`이나 현황결과 경계구분 없이 일시적인 `전`으로 이용중임. ▷ 본건(기호4)은 공부상 `임야`이나 현황결과 경계구분 없이 일시적인 `전`으로 이용중이며, 경계지상에 `구거`가 설치되어 있으나 경계가 불분명하여 본건 지상에 소재하는지는 정밀한 측량 필요함. ▷ 본건(기호5)은 공부상 `답`이나 현황결과 경계구분 없이 일시적인 `전`으로 이용중임. ▷ 본건(기호6)은 공부상 `전`이나 현황결과 일부 `전`, 일부 `묵전` 상태이며, 일부 지상위에 연고자 미상의 `분묘` 소재함. ▷ 본건(기호7)은 공부상 `전`이나 현황결과 `휴경지` 상태임. ▷ 본건(기호8)은 공부상 `답`이나 현황결과 `전`,`도로`,`유지` 상태임. ▷ 본건(기호9)은 공부상 `임야`이나 현황결과 경계구분 없이 일시적인 `전`으로 이용중임.

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270-6696)입니다.
입찰일은 2025-05-26입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전라남도 신안군 비금면 도고리 소재 도고마을 북측 원거리[일련번호 1) - 9)]에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 보전산지.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-20	토지(답) 전라남도 신안군 압해읍 신장리 155 토지: 1,058.00㎡(320.05평)	감정가 69,828,000원 (0회,100%) 최저가 69,828,000원
입찰일 2025-05-20	토지(답) 전라남도 신안군 증도면 방축리 775-1 토지: 516.00㎡(156.09평)	감정가 5,160,000원 (0회,100%) 최저가 5,160,000원
입찰일 2025-05-19	토지(답) 전라남도 신안군 지도읍 봉리 1011 토지: 1,537.00㎡(464.94평)	감정가 19,138,500원 (0회,100%) 최저가 19,138,500원
입찰일 2025-06-02	토지(답) 전라남도 신안군 지도읍 감정리 1580-28 토지: 86.38㎡(26.13평)	감정가 1,554,750원 (1회,70%) 최저가 1,088,000원
입찰일 2025-05-26	토지(답) 전라남도 신안군 증도면 우전리 14-1 토지: 2,479.00㎡(749.90평)	감정가 39,664,000원 (1회,70%) 최저가 27,765,000원

신안군 토지(답) 경매 - 낙찰받아 볼까? [2024타경963] -728.7평