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부산시 토지(밭)경매> 사상구 4억 4655만원 싼 토지(밭), 1008840


부산지방법원 부산서부지원에서 진행되는 1008840, 2회 유찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

법원경매 토지(밭) 사진1 | 사상구 모라동 502 | 2024타경765 토지(밭)경매

법원경매 토지(밭) 사진2 | 사상구 모라동 502 | 2024타경765 토지(밭)경매

법원경매 토지(밭) 사진3 | 사상구 모라동 502 | 2024타경765 토지(밭)경매

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다.

이 물건은 상담해 드리지 않으니 다른 경매 물건을 검색해 보시기 바랍니다.

입찰일	2025.05.29(목) 10:00 진행상태 : 낙찰				부산지방법원 부산서부지원 7계 ☎ 051-812-1267
소재지	부산광역시 사상구 모라동 502				부산지방법원 부산서부지원 7계 ☎ 051-812-1267
사건번호	2024 타경 765	물건번호	4개 물건중 1번	물건용도	토지(밭)
감정평가액	875,590,000원	채권자		사건접수일	2024.02.16
최저입찰가	(49%) 429,039,000원	채무자		개시결정일	2024.02.19
입찰보증금	42,903,900원	소유자		배당종기일	2024.07.19
청구금액	3,078,247,535원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	2회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	305.00㎡(92.26평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	모라동 502	전	251㎡ (75.93평)
토지	모라동 504	대	54㎡ (16.34평)

진행

2025-01-09 변경

(100%) 875,590,000원

2025-03-20 유찰

(100%) 875,590,000원

2025-04-24 유찰

(70%) 612,913,000원

2025-05-29 낙찰

(49%) 429,039,000원

┗━> 낙찰가 500,000,000원 (57.10%)

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 사상구 모라동 소재 "신모라교차로" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 대단위 아파트, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하여 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통상황은 무난한 편임.
[이용상태] 기호(1) : 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 주차장으로 이용중임. 기호(2) : 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 진입로 부지로 이용중임.
[도로상태] 기호(1) : 본건 복측으로 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
기호(2) : 본건 북측으로 광대로변에 접하나, 고가다리로 인하여 현황은 약 폭 15m 내외의 일반통행도로와 접함.
[토지이용계획] 기호(1) : 제2종일반주거지역, 준주거지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(54m이하))＜건축법＞, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)＜교육환경 보호에 관한 법률＞,기호(2) : 준주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)＜교육환경 보호에 관한 법률＞임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 기호(1) : 공부상 지목은 "전"이나, 현황"주차장"임.
기호(2) : 공부상 지목은 "대"이나, 현황"도로"임.
[참고사항] 1) 임대관계미 상2) 기타참고 사항없 음.
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 사상구 모라동 소재 "신모라교차로" 남서측 인근에 위치하는 궁전빌딩 제1층 제101호외 2개호로서, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 "모라역"이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 / 지상6층 건물 내 제1층 제101호외 2개호로서,외벽 : 복합판넬, 몰탈 위 페인팅 마감.
내벽 : 내부 인테리어 마감.
바닥 : 타일 마감.
창호 : 강화유리창 등의 구조임.
[이용상태] 근린생활시설로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급·배수시설, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 비상발전설비, 수변전설비 등이 구비되었음.
[토지형상/이용상태] 부정형의 토지로서, 자체지반 평탄하게 조성되어 있으며, 상업용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 동측 및 북측으로 폭 35m, 남측으로 폭 15m 내외 폭의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 기호(1) : 준주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(54m이하))＜건축법＞, 상대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)＜교육환경 보호에 관한 법률＞,기호(2) : 제2종일반주거지역, 준주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(54m이하))＜건축법＞, 상대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)＜교육환경 보호에 관한 법률＞,기호(3) : 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)＜교육환경 보호에 관한 법률＞임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] (1) 임대관계 : 미 상.
(2) 기 타 : 본건은 지반 고저차로 인해 동측 광대로변을 기준으로 공부상 3층이 현황 1 층인 바, 본건 (3-5)의 현황은 각 지하2층, 지하3층, 지하1층임. 또한 본건 (3)의 경우 본건(1) 주차장을 기준으로 현황 1층임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
이OO
매각물건명세서 비고		기재사항이 있으니 매각물건명세서를 확인해 보시기 바랍니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.01.08] 채권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일연기신청 제출

[매각물건명세서 비고란]
-.일괄매각 -.목록1은 공부상 지목은 ‘전’이나, 현황은 ‘주차장’으로 농지취득자격증이 필요없음 -.목록2는 공부상 지목은 ‘대’이나, 현황은 ‘도로’로 진입 부지로 이용중임

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원(☎ 051-812-1267)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

부산광역시 사상구 모라동 소재 "신모라교차로" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 준주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 주차장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

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