[진주시 대곡면 근린시설] 경상남도 진주시 대곡면 남강로 2383 경매투자문의 <2024타경33176> 경상남도 근린시설 경매
이번에 소개해드릴 경매물건은 경상남도 진주시 대곡면 남강로에 위치한 근린시설,상가입니다.
매각기일은 2025.02.17(월) 10:00이며, 창원지방법원 진주지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있습니다.
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 진주시 대곡면 유곡리 소재 "유곡경노회관" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 마을 내 주택, 마을주변 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.
[형태/이용상태] 대체로 부분적으로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중이고, 일부는 내부 진입로임.
[도로상태] 남측으로 왕복 2차선의 포장도로가 소재하며, 본건 일부가 노폭 3-4 미터 내외의 진입로 중 일부임.
[토지이용계획] 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
[제시외 물건] 본건 지상의 조경시설(조경석, 조경수 등) 및 지하수관정 등은 토지에 포함되어 거래되는 거래관행 등을 고려하여 해당 토지가격에 포함하여 평가하였음.
[공부와의 차이] --
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.
[건물구조] 기호(2) 철근콘크리트조 및 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 3층건으로서,외벽 : 몰탈, 페인팅, 벽돌치장, 드라이비트 마감 등내벽 : 몰탈, 페인팅, 벽지, 타일, 인테리어 마감 등 되어 있으며, 내부마감 시공 등이 미비된 상태임. 창호 : 샷시창호 등.
[이용상태] 기호(2) 1,2층 - 근린생활시설 이용예정(1층: 음식점, 2층: 커피숍)으로 탐문조사됨.(현황 공실상태) 3층 - 숙박시설(현황 공실상태).
[설비내역] 일부 위생 및 급·배수설비 등 되어 있음.
[부합물/종물] --
[공부와의 차이] 기호(2) 1,2층의 귀 제시목록 및 일반건축물대장상 용도는 숙박시설이나, 현황 근린생활시설로 리모델링 된 상태임.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각
-목록1. 일부 내부 진입로임
-지상의 조경시설(조경석,조경수 등) 및 지하수관정 등은 토지에 포함 평가
-목록2. 현황 '근린생활시설'로 현재 리모델링 공사 중 중단된 상태이며, 2층 벽체 일부는 철거된 상황임
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경상남도 진주시 대곡면 유곡리 소재 "유곡경노회관" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.7.14.[근저당권]
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
9건
1,023,012,806원
548,880,111원
55%
3회
6개월
14건
919,917,985원
460,577,357원
50%
3.6회
12개월
30건
831,731,563원
466,976,227원
54%
3.4회
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