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충남 경매추천 | 토지(대지) 경매가 분석 , 212.4평


대전지방법원 천안지원의 1011381 사건, 1억 3478만원짜리 토지(대지) 경매물건입니다.

법원경매 토지(대지) 사진1 | 천안시 서북구 입장면 | 2024타경4093 토지(대지)경매

법원경매 토지(대지) 사진2 | 천안시 서북구 입장면 | 2024타경4093 토지(대지)경매

법원경매 토지(대지) 사진3 | 천안시 서북구 입장면 | 2024타경4093 토지(대지)경매

입찰일	2025.05.13(화) 10:00 진행상태 : 유찰				대전지방법원 천안지원 1계 ☎ 0416203071
소재지	충청남도 천안시 서북구 입장면 가산리 109-1				대전지방법원 천안지원 1계 ☎ 0416203071
사건번호	2024 타경 4093	물건번호	1개 물건중 1번	물건용도	토지(대지)
감정평가액	134,784,000원	채권자		사건접수일	2024.07.23
최저입찰가	(34%) 45,268,000원	채무자		개시결정일	2024.07.24
입찰보증금	4,526,800원	소유자		배당종기일	2024.10.29
청구금액	52,155,568원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	4회
경매대상	건물제외 및 토지매각	건물면적		토지면적	702.00㎡(212.36평)

이 물건의 사건번호는 2024타경4093 (대전지방법원 천안지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	가산리 109-1	대	702㎡ (212.36평)

진행

2025-01-21 유찰

(98%) 131,976,000원

2025-03-04 유찰

(69%) 92,383,000원

2025-04-08 유찰

(48%) 64,668,000원

2025-05-13 유찰

(34%) 45,268,000원

[위치/주위환경] 대상물건은 충청남도 천안시 서북구 입장면 가산리 소재 "세가좌울마을" 내에 위치하고, 주위는 농경지, 임야 및 단독주택 등이 섞여있는 산간농촌지대로 제반 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 대상물건 인근까지 차량 접근 가능하고, 인근 간선도로 및 버스정류장과의 거리 등으로 보아 제반 교통상황은 보통입니다.
[이용상태] 사다리형의 평지로서, "대(주거나지)"로 이용중입니다.
[도로상태] "맹지"입니다.
[토지이용계획] 계획관리지역, 성장관리계획구역(입장면24(일반형))
가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)＜수도법＞ [제시외 물건] 별지 ‘지적개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 대상물건 일부에는 타인소유 제시외 건물(타인점유부분 약 40㎡)이 소재하고 있습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다.
기타: 없습니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
매각에서 제외되는 타인소유의 제시외 건물 있음. 최저매각가격은 제시외건물 소재로 인하여 제한받는 가격임. 현황 대(주거나 지)이며 맹지임.

[부동산 현황조사서 비고란]
공부상 대지이나 현황은 대지 및 전으로 사용중임. 제시외 목조 함석지붕 구조물 소재함(타인소유)

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원(☎ 0416203071)입니다.
입찰일은 2025-05-13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

대상물건은 충청남도 천안시 서북구 입장면 가산리 소재 "세가좌울마을" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 간선도로.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

	입찰일 2025-06-04	토지(대지) 충청남도 천안시 서북구 성성동 915 토지: 396.10㎡(119.82평)	감정가 1,276,234,200원 (2회 유찰, 감정가 49%) 최저가 625,355,000원
	입찰일 2025-05-13	토지(대지) 충청남도 천안시 서북구 입장면 가산리 109-1 토지: 702.00㎡(212.36평)	감정가 134,784,000원 (4회 유찰, 감정가 34%) 최저가 45,268,000원

토지(대지) 사진1 | 천안시 서북구 입장면 | 2024타경4093 | 토지(대지)경매

충남 경매추천 | 토지(대지) 경매가 분석 , 212.4평