법원경매 2024타경4659 | 용인시 기흥구 보정동 용인보정꿈에그린아파트 아파트

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아파트
용인시 기흥구 구교동로118번길

다세대(빌라)
동두천시 신천로 14,


[ 아파트] 경기도 용인시 기흥구 구교동로 17, 경매문의 <2024타경4659> 경기도 아파트 경매

입 찰 일	2025.03.26(수) 10:00 (입찰 10일전) 진행상태 : 유찰 []				수원지방법원 6계
소 재 지	경기도 용인시 기흥구 구교동로 17, 103동 12층1203호 (보정동,용인보정꿈에그린아파트)				수원지방법원 6계
사건번호	2024 타경 4659	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	890,000,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2024.04.19
최저입찰가	(70%) 623,000,000원	채 무 자	변OOO	개시결정일	2024.04.22
입찰보증금	(10%) 62,300,000원	소 유 자	변OOO	배당종기일	2024.07.04
경매청구금	224,846,469원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	101.74㎡(30.78평)	토지면적	65.63㎡(19.85평)

이 물건의 사건번호는 2024타경4659 (수원지방법원)입니다

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감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	보정동 1393	24974.2분의 65.6298	65.6298㎡ (19.85평)
건물	구교동로 17	103동 12층1203호 철근콘크리트구조	101.7383㎡ (30.78평)

진행	(입찰10일전)

2025-02-24 유찰

(100%) 890,000,000원

2025-03-26 진행

(70%) 623,000,000원

1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 보정동에 소재하는‘보정교차로삼거리’동측 인근에 위치하며 주변은 아파트단지, 공원, 골프장, 판매시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임.
2)교통상황 본건까지 차량 출입이 용이하고 서측으로 경부고속도로, 분당수서로가 위치하고 인근에 버스정류장이 소재하며 북측으로 수인분당선 보정역이 위치함.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 아파트 내 12층 1203호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅, 일부 석재 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 섀시 창호임.
4)이용상태 아파트(방3, 드레스룸, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용 중임.(후첨 내부구조도 참조)
5)설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 공동현관보안개폐설비, 지하주차장 등을 갖춤.
6)토지의 형상 및 이용상태 완경사의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 본건 단지 내 도로가 남동측으로 외부 공도와 연결됨.
8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제3구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 철도보호지구＜철도안전법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞임.
9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 내부 접근이 제한돼 있어 표준적 이용상황을 기준으로 하였음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 `아파트` 공동주택으로 현황은 외관상 부동산의 표시와 일치하는 것으로 보임.

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하주차장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 방3. 욕실2.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(224,846,469원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(중복 2024타경71932,)이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	26	658807692	542849882	86	1.3
6개월	59	593661017	498850579	85	1.2
12개월	132	586295455	498567710	86	1.1

분석일 : 2025-02-25

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일
2025-03-19

아파트
경기도 용인시 기흥구 보정로 30, 133동 6층601호 (보정동,행원마을동아솔레시티아파트)
건물: 244.46㎡(73.95평) 토지: 127.95㎡(38.71평)

감정가 1,660,000,000원
(0회,100%) 최저가 1,660,000,000원

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