법원경매 2024타경6488 | 용인시 기흥구 보정동 행원마을동아솔레시티아파트 아파트

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[ 아파트] 경기도 용인시 기흥구 보정로 30, 경매대행 <2024타경6488> 경기도 아파트 경매

입 찰 일	2025.03.19(수) 10:00 (입찰 4일전) 진행상태 : 신건 []				수원지방법원 19계
소 재 지	경기도 용인시 기흥구 보정로 30, 133동 6층601호 (보정동,행원마을동아솔레시티아파트)				수원지방법원 19계
사건번호	2024 타경 6488	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	1,660,000,000원	채 권 자	북OOO	사건접수일	2024.06.12
최저입찰가	(100%) 1,660,000,000원	채 무 자	강OOO	개시결정일	2024.06.13
입찰보증금	(10%) 166,000,000원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2024.09.02
경매청구금	1,120,707,002원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	244.46㎡(73.95평)	토지면적	127.95㎡(38.71평)

이 물건의 사건번호는 2024타경6488 (수원지방법원)입니다

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감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	보정동 1162	144041분의 127.9526	127.9526㎡ (38.71평)
건물	보정동 1162	133동 6층601호 철골철근콘크리트조	244.455㎡ (73.95평)

진행	(입찰4일전)

2025-03-19 진행

(100%) 1,660,000,000원

1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 보정동 소재 "보정초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위로는 아파트, 업무시설 및 상업시설, 학교, 관공서, 근린생활시설, 공원등이 소재하며 주거지로서 의 제반 주위환경은 보통인 편임.
2)교통상황 본건까지 제반 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(보정역)이 소재하여 제반 대중교통 상황은 양호한 편임.
3)건물의 구조 철골철근콘크리트조 철골트러스지붕 18층건 아파트 중 6층 601호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인트 및 일부 돌붙임.
내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임.
창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창호 임.
4)이용상태 아파트로 이용중임.(후면 "내부구조도" 참고)
5)설비내역 기본적인 위생 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기, 소방설비, 지하주차장설비, 공동현관 보안설비 등임.
6)토지의 형상 및 이용상태 남서측 하향 완경지를 평지 조성한 2필 일단의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 서측 및 남측의 정문.후문을 이용하여 단지 진출입 용이하며 외곽공도와 연계되어 있음 8)토지이용계획 및 제한상태 기호(1)
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합)
,중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합)
가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,상대보호구역＜교육환경 보호에 관 한 법률＞,비행안전제3구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞,성장관리권역＜수도권정비계 획법＞,택지개발지구＜택지개발촉진법＞,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수 질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞ 기호(2)
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합)
가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,상대보호구역＜교육환경 보호에 관 한 법률＞,비행안전제3구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞,성장관리권역＜수도권정비계 획법＞,택지개발지구＜택지개발촉진법＞ 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등의 사항은 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 `아파트` 공동주택으로 현황은 외관상 부동산의 표시와 일치하는 것으로 보임.

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 지하주차장. 간선도로. 철근콘크리트조. 철골철근콘크리트조. 철골트러스지붕. 개별난방.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 5. 16. 근저당권 설정

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	27	541370370	457477997	85	1.2
6개월	58	546551724	467063054	86	1.2
12개월	128	563492188	482187818	86	1.1

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일
2025-03-26

아파트
경기도 용인시 기흥구 구교동로 17, 103동 12층1203호 (보정동,용인보정꿈에그린아파트)
건물: 101.74㎡(30.78평) 토지: 65.63㎡(19.85평)

감정가 890,000,000원
(1회,70%) 최저가 623,000,000원

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