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홍천군 영귀미면 3726만원 125.2평 토지(대지) 경매로 2448만원 싸게 사는 방법?


춘천지방법원에서 진행 중인 사건번호 1017302의 경매물건입니다. 현재 최저가는 1278만원이며 낙찰을 노려볼 만합니다.

법원경매 토지(대지) 사진1 | 홍천군 영귀미면 속초리 | 2024타경55180 토지(대지)경매

법원경매 토지(대지) 사진2 | 홍천군 영귀미면 속초리 | 2024타경55180 토지(대지)경매

법원경매 토지(대지) 사진3 | 홍천군 영귀미면 속초리 | 2024타경55180 토지(대지)경매

입찰일	2025.06.23(월) 10:00 (입찰 20일전) 진행상태 : 유찰				춘천지방법원 3계 ☎ 033-259-9712
소재지	강원특별자치도 홍천군 영귀미면 속초리 114-3				춘천지방법원 3계 ☎ 033-259-9712
사건번호	2024 타경 55180	물건번호	1개 물건중 1번	물건용도	토지(대지)
감정평가액	37,260,000원	채권자	우리캐피탈(주)(변경전상호:우리주택할부금융(주))	사건접수일	2024.10.17
최저입찰가	(34%) 12,780,000원	채무자	신영주	개시결정일	2024.10.18
입찰보증금	1,278,000원	소유자	신영주	배당종기일	2025.01.21
청구금액	0원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	3회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	414.00㎡(125.24평)

이 물건의 사건번호는 2024타경55180 (춘천지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	속초리 114-3	대지	414㎡ (125.24평)

진행	(입찰20일전)

2025-03-10 유찰

(100%) 37,260,000원

2025-04-14 유찰

(70%) 26,082,000원

2025-05-19 유찰

(49%) 18,257,000원

2025-06-23 진행

(34%) 12,780,000원

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 홍천군 영귀미면 속초리 소재 "속초초등학교" 남동측 원거리에 위치하고, 주위는 농경지, 축사, 농가주택 등이 소재하며 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려할때 대중교통의 편의성은 다소 불편한 편임.
3)형태 및 이용상태 사다리형 평지의 주거나지임.
4)인접 도로상태 본건은 지적도상 맹지임.
[토지이용계획] 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리 (1,000㎡ 미만)), 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(30m이내) - 양,사슴,소,말 (450㎡ 미만)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(130m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡이상)), 가축 사육제한구역(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상)), 가축사육제한 구역(가축사육제한구역(250m이내) - 젖소), 가축사육제한구역(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상)), 가축사육제한구역(단독주택 경계(50m이내) -양,사슴,소, 말(450㎡ 이상)), 가축사육제한구역(단독주택 경계(70m이내) - 젖소), 공장설립승인지역 (수도법시행령 제14조의3 1호)임.
6)제시목록 외의 물건 - 본건 토지 일부 지상에 컨테이너, 이동식 화장실, 농기계 등이 소재하는 것으로 목측되나 이동 및 철거가 가능하여 이에 구애없이 토지를 정상평가하였음.
- 본건 지상 일부에 소재하는 두릅나무 등 수목은 타인소유로 탐문조사 되어 평가하지 않았음.
[공부와의 차이] 본건 토지에 일반건축물대장 및 등기사항전부증명서상 "경량철골조판넬지붕 단층 공장 160㎡"이 등재되어 있으나 현황 소재불명임. [참고사항] 본건 토지의 일부를 타인이 점유하는것으로 목측되어 이를 고려하여 감정평가하였으며, 정확한 토지의 경계 및 현황의 확정은 지적측량이 필요한 것으로 사료되는 바, 경매 진행시 유의하시기바람.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
*지상에 매각제외 컨테이너 수개동, 이동식 화장실, 농기계등 소재 *지상에 매각대상 아닌 소유자 불명의 두릅나무 등 수목 식재되어 있음 *본 건 토지에 건축물대장 및 등기사항전부증명서상 “경량철골조판넬지붕 단층 공장 160㎡ 등재되어 있으나 현황 소재불명임 (별도확인요함)

[부동산 현황조사서 비고란]
- 신청부동산은 콘크리트 바닥으로 된 나대지 상태임.[사진 1] - 신청부동산에대하여 건축물대장 및 등기부등본 조사한바, 경량철골조 공장이 등재되어 있으나, 현재 멸실되고 없음. * 신청부동산은 타인 소유의 부동산을 통하여 접근이 가능하므로 접근성 별도 확인이 요망됨.

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원(☎ 033-259-9712)입니다.
입찰일은 2025-06-23입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 판넬지붕. 철골조.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

	입찰일 2025-06-23	토지(대지) 강원특별자치도 홍천군 영귀미면 속초리 114-3 토지: 414.00㎡(125.24평)	감정가 37,260,000원 (3회 유찰, 감정가 34%) 최저가 12,780,000원
	입찰일 2025-06-23	토지(대지) 강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 1295 토지: 863.00㎡(261.06평)	감정가 112,523,000원 (3회 유찰, 감정가 34%) 최저가 38,595,000원

토지(대지) 사진1 | 홍천군 영귀미면 속초리 | 2024타경55180 | 토지(대지)경매

홍천군 영귀미면 3726만원 125.2평 토지(대지) 경매로 2448만원 싸게 사는 방법?