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강진군 토지(논) 경매 - 낙찰받아 볼까? [1018557] -468.6평


전남 강진군 군동면 라천리에 위치한 토지(논) 경매물건을 소개합니다. 감정가는 3718만원, 현재 최저입찰가는 2379만원입니다.

법원경매 토지(논) 사진1 | 강진군 군동면 라천리 | 2024타경6032 토지(논)경매

법원경매 토지(논) 사진2 | 강진군 군동면 라천리 | 2024타경6032 토지(논)경매

법원경매 토지(논) 사진3 | 강진군 군동면 라천리 | 2024타경6032 토지(논)경매

입찰일	2025.06.09(월) 10:00 (입찰 5일전) 진행상태 : 유찰				광주지방법원 장흥지원 1계 ☎ 061-860-1541
소재지	전라남도 강진군 군동면 라천리 1165-4				광주지방법원 장흥지원 1계 ☎ 061-860-1541
사건번호	2024 타경 6032	물건번호	1개 물건중 1번	물건용도	토지(논)
감정평가액	37,176,000원	채권자		사건접수일	2024.07.16
최저입찰가	(64%) 23,793,000원	채무자		개시결정일	2024.07.17
입찰보증금	2,379,300원	소유자		배당종기일	2024.10.11
청구금액	31,286,323원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	2회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	1,549.00㎡(468.57평)

이 물건의 사건번호는 2024타경6032 (광주지방법원 장흥지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	라천리 1165-4	답	1549㎡ (468.57평)

진행	(입찰5일전)

2025-03-17 유찰

(100%) 37,176,000원

2025-04-28 유찰

(80%) 29,741,000원

2025-06-09 진행

(64%) 23,793,000원

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 강진군 군동면 라천리 소재 "군동면사무소" 남서측 근거에 위치하며, 주위는 단독주택, 점포, 면사무소, 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하는 면소재지 주변 경지정리지대임.
[교통상황] 본건까지 제 차량 및 농기계의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 본건 토지는 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 경지정리답으로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로가 소재함.
[토지이용계획] 기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(개,돼지) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한 구역(그밖의가축) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(닭,오리,메추리) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한 구역(젖소) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 철도보호지구＜철도안전법＞.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 없음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 미반환).

[부동산 현황조사서 비고란]
-본건 부동산은 평리마을 남서쪽에 위치함.

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 장흥지원(☎ 061-860-1541)입니다.
입찰일은 2025-06-09입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 버스정류장.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-06-09	토지(논) 전라남도 강진군 병영면 중고리 506-1 토지: 1,021.50㎡(309.00평)	감정가 16,854,750원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 16,854,750원
입찰일 2025-06-09	토지(논) 전라남도 강진군 병영면 중고리 567-13 토지: 2,380.00㎡(719.95평)	감정가 56,406,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 56,406,000원
입찰일 2025-06-09	토지(논) 전라남도 강진군 병영면 중고리 341-1 토지: 1,276.00㎡(385.99평)	감정가 25,207,600원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 25,207,600원
입찰일 2025-06-09	토지(논) 전라남도 강진군 신전면 용화리 952-6 토지: 1,483.90㎡(448.88평)	감정가 29,678,000원 (1회 유찰, 감정가 80%) 최저가 23,742,400원
입찰일 2025-06-09	토지(논) 전라남도 강진군 군동면 라천리 1165-4 토지: 1,549.00㎡(468.57평)	감정가 37,176,000원 (2회 유찰, 감정가 64%) 최저가 23,793,000원
입찰일 2025-06-09	토지(논) 전라남도 강진군 마량면 상흥리 801-13 토지: 1,925.40㎡(582.43평)	감정가 43,128,960원 (3회 유찰, 감정가 51%) 최저가 22,082,000원
입찰일 2025-06-09	토지(논) 전라남도 강진군 칠량면 단월리 121-1 토지: 1,359.00㎡(411.10평)	감정가 11,551,500원 (7회 유찰, 감정가 21%) 최저가 2,422,000원

토지(논) 사진1 | 강진군 군동면 라천리 | 2024타경6032 | 토지(논)경매

강진군 토지(논) 경매 - 낙찰받아 볼까? [1018557] -468.6평