법원경매 2024타경57592 | 용인시 기흥구 언남동 스파팰리스리가 아파트

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[ 아파트] 경기도 용인시 기흥구 언남로 5, 경매상담 <2024타경57592> 경기도 아파트 경매

입 찰 일	2025.03.19(수) 10:00 (입찰 4일전) 진행상태 : 신건 []				수원지방법원 5계
소 재 지	경기도 용인시 기흥구 언남로 5, 101동 20층2002호 (언남동,스파팰리스리가)				수원지방법원 5계
사건번호	2024 타경 57592	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	1,410,000,000원	채 권 자	백OOO	사건접수일	2024.02.22
최저입찰가	(100%) 1,410,000,000원	채 무 자	정OOO	개시결정일	2024.02.23
입찰보증금	(10%) 141,000,000원	소 유 자	노OOO	배당종기일	2024.05.08
경매청구금	308,657,533원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	190.81㎡(57.72평)	토지면적	122.87㎡(37.17평)

이 물건의 사건번호는 2024타경57592 (수원지방법원)입니다

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감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	언남동 503	33453.4분의 122.8724	122.8724㎡ (37.17평)
건물	언남동 503	101동 20층2002호 철근콘크리트구조	190.81㎡ (57.72평)

진행	(입찰4일전)

2025-03-19 진행

(100%) 1,410,000,000원

1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 언남동 소재 "언동초등학교" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 인근은 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 공원, 학교 등이 혼재하는 주거지대임.
2)교통상황 본건 단지까지 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건이 무난함.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 내, 20층 2002호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 도배 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
4)이용상태 아파트(방4, 욕실3, 가족실, 거실, 주방/식당, 서재, 드레스룸, 테라스, 다락(복층) 등)로 이용중임. ※ 폐문부재로 건축물현황도 및 탐문조사 내용 등을 토대로 내부구조를 표기하였음.
5)설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보 및 탐지설비, 지하주차장시설 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 완경사지의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 단지내 포장도로를 통해 외곽 공도와 연계되며, 남동측으로 대로2류, 남서측으로 중로1류, 서측으로 소로3류 등에 접해 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태 언남동 503 :도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(2014-07-02)(보조간선도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞ 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 `아파트` 공동주택으로 현황은 외관상 부동산의 표시와 일치하는 것으로 보임.

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하주차장. 간선도로. 철근콘크리트구조. 방4. 욕실3.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,410,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 308,657,533원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 7. 1. 근저당권 설정

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	27	541370370	457477997	85	1.2
6개월	58	546551724	467063054	86	1.2
12개월	128	563492188	482187818	86	1.1

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일
2025-03-28

아파트
경기도 용인시 기흥구 구성로64번길 25, 6층605호 (언남동,까사90)
건물: 49.89㎡(15.09평) 토지: 15.84㎡(4.79평)

감정가 263,000,000원
(6회,12%) 최저가 30,941,000원

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