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2024타경102120 경매사건 분석 - 봉화군 춘양면 모아글로벌씨티 경매 투자 해도 될까요?


이번에 소개할 경매물건은 경북 봉화군에 위치한 모아글로벌씨티입니다. 최저입찰가는 6321만원입니다.

입찰일	2025.05.26(월) 10:00 (입찰 11일전) 진행상태 : 유찰				대구지방법원 안동지원 1계 ☎ 0548505051
소재지	경상북도 봉화군 춘양면 춘양로 255-27, 102동 2층202호 (모아글로벌씨티)				대구지방법원 안동지원 1계 ☎ 0548505051
사건번호	2024 타경 102120	물건번호	1개 물건중 2번	물건용도	빌라
감정평가액	129,000,000원	채권자	전재수	사건접수일	2024.06.20
최저입찰가	(49%) 63,210,000원	채무자	김상렬	개시결정일	2024.06.25
입찰보증금	6,321,000원	소유자	김상렬	배당종기일
청구금액	401,138,720원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	2회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	84.36㎡(25.52평)	토지면적	76.18㎡(23.05평)

이 물건의 사건번호는 2024타경102120 (대구지방법원 안동지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	의양리 264-1	1660분의 76.1833	76.1833㎡ (23.05평)
건물	의양리 264-1	1 철근콘크리트조	84.3588㎡ (25.52평)

진행	(입찰11일전)

2025-03-24 유찰

(100%) 129,000,000원

2025-04-21 유찰

(70%) 90,300,000원

2025-05-26 진행

(49%) 63,210,000원

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 봉화군 춘양면 의양리 소재 "춘양초등학교" 북측 인근에 위치하는 "모아글로벌씨티" 102동 2층 201호, 2층 202호, 3층 302호 및 4층 402호로서 부근 일대는 공동주택, 기존주택 및 농경지 등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨.
[건물구조] (가)∼(라) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 2층 201호, 2층 202호, 3층 302호 및 4층 402호로서 (사용승인일자 : 2013.12.30)
- 외벽 : 화강석 등 마감.
- 내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감.
- 바닥 : 강화마루 및 타일 등 마감.
- 창호 : 샷시 이중창호임.
[이용상태] (가)∼(라) : 연립주택으로 이용중임.
[설비내역] (가)∼(라) : 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 및 가스보일러에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 사다리형의 토지로 자체 지반은 등고 평탄하며, 현황 연립주택부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 북측으로 폭 약 12미터 내외, 서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제1종일반주거지역(2016-12-15), 소로3류(폭 8m미만)(소로3-37호선)
(접함), 가축사육제한구역(전부제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 역사문화환경보존지역(문화재의 외곽경계로부터 500미터까지){문화재보호법}임.
[공부와의 차이] 본건 토지의 의뢰목록상 지목은 전이나, 현황 연립주택부지로 이용중임. [참고사항] 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원(☎ 0548505051)입니다.
입찰일은 2025-05-26입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 철근콘크리트조. 개별난방. 가스보일러.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-07-07	빌라 경상북도 봉화군 춘양면 춘양로 255-43, 201동 5층504호 (모아글로벌씨티) 건물: 81.78㎡(24.74평) 토지: 86.21㎡(26.08평)	감정가 135,000,000원 (1회,70%) 최저가 94,500,000원
입찰일 2025-07-07	빌라 경상북도 봉화군 봉화읍 해저리 산13 씨동 4층503호 건물: 45.13㎡(13.65평) 토지: 73.50㎡(22.23평)	감정가 38,000,000원 (2회,49%) 최저가 18,620,000원
입찰일 2025-05-26	빌라 경상북도 봉화군 춘양면 춘양로 255-27, 102동 4층402호 (모아글로벌씨티) 건물: 84.36㎡(25.52평) 토지: 76.18㎡(23.05평)	감정가 129,000,000원 (2회,49%) 최저가 63,210,000원
입찰일 2025-05-26	빌라 경상북도 봉화군 춘양면 춘양로 255-27, 102동 3층302호 (모아글로벌씨티) 건물: 84.36㎡(25.52평) 토지: 76.18㎡(23.05평)	감정가 129,000,000원 (2회,49%) 최저가 63,210,000원
입찰일 2025-05-26	빌라 경상북도 봉화군 춘양면 춘양로 255-27, 102동 2층202호 (모아글로벌씨티) 건물: 84.36㎡(25.52평) 토지: 76.18㎡(23.05평)	감정가 129,000,000원 (2회,49%) 최저가 63,210,000원

2024타경102120 경매사건 분석 - 봉화군 춘양면 모아글로벌씨티 경매 투자 해도 될까요?